Geräumiger Innenraum im Rohbau mit dunklem Marmorboden und Blick auf einen verschneiten Außenbereich.

Großer Raum mit dunklem Marmorboden, großen Fenstern und Blick auf die umliegenden Gebäude im Winter.

Modernes Badezimmer mit Duschkabine, weißem Waschbecken und dunklen Fliesen am Boden.

Heller, weitläufiger Raum mit neu verlegtem Holzparkett und abgehängter Decke, bereit zur Fertigstellung.

Großer Raum mit Holzparkett, Heizkörpern und Blick auf die Stadt durch hohe Fenster.

Kleinerer Raum mit Holzparkett, Heizkörper und großem Fenster mit Stadtblick, ideal für ein Büro.

Heller, offener Raum mit Holzparkett und einer Fensterfront mit Blick auf die Stadt.

Sehr großer, offener Raum mit Säulen, Holzparkett und viel Tageslicht, ideal für Großraumbüros.

Raum im Rohbauzustand mit Fliesenboden und vorbereiteten Anschlüssen für eine Küche oder einen Technikraum.

Weitläufiger Raum mit unterschiedlichen Bodenbelägen, Säulen und viel Potenzial für die Gestaltung.

Moderner Treppenaufgang mit Glasgeländer und gefliester Diele in einem Gebäude mit viel Licht.

Detaillierter Grundrissplan eines Gebäudes mit verschiedenen Räumen und Funktionsbereichen, inklusive Aufzug.

Parkplatz

Repräsentative Bürofläche auf der Linzer Landstrasse zu vermieten

6.720 €

480 m²10 Zimmer

cyra Immobilien GmbHHerr Cyrus Rahmat

Landstraße 105, 4020 Linz

Beste Innenstadtlage mit hervorragender Infrastruktur und Erreichbarkeit. Die Straßenbahn- und Bushaltestelle befindet sich unmittelbar gegenüber des Hauses. Der Bahnhof ist ist in nur einer Straßenbahnstation oder zu Fuß zu erreichen.

In der Nähe

Linz/Donau Goethekreuzung61 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 270, 339, 360, 361

Linz/Donau Volksgartenstraße219 m

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Linz/Donau Musiktheater286 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618

Linz/Donau Hessenplatz (Dametzstraße)396 m

200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 670

Linz/Donau Blumauerstraße414 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670

Linz/Donau Hauptbahnhof667 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Laufende Kosten

Miete6.720 €

Preis pro m²14 €

Gesamtbelastung Netto9.120 €

Gesamtmiete Netto8.400 €

Betriebskosten1.680 €

Heizkosten Netto720 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Büro

Baujahr 2012, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, Marmor, Parkett, Fliesen, 1. Etage

Bürofläche 480 m²

10 Zimmer

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

31 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Bürofläche auf der Linzer Landstrasse. Die Bürofläche wurde bis dato als Großraumbüro genutzt, wird aber auf die Anforderungen des neuen Mieters adaptiert. Es können bis zu 12 Büroräume geschaffen werden. Die Flächen sind klimatisiert.
Zur Bürofläche gehört auch eine innenliegende Terrasse und Lichthof.

In der hauseigenen Tiefgarage können bis zu 10 Stellplätze angemietet werden.

Mietkonditionen:

Mietzins: € 14,--/m² Netto

Betriebskosten: € 3,50,--/m² Netto

Tiefgaragenplatz: € 120,--/m² Netto

Umsatzsteuer: 20%

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Nettomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Mietvertragsvergebührung erfolgt nach Vorschreibung durch das Finanzamt

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <225m
Klinik <500m
Krankenhaus <400m

Kinder & Schulen
Kindergarten <300m
Schule <150m
Universität <800m
Höhere Schule <725m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <300m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.775m
Flughafen <3.150m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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