- Video Live-Besichtigung
Attraktive Geschäftsfläche in der Gortana Pasage / Wels-Innenstadt - Top 14-15
1.209 €
102 m²
Wirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
Stadtplatz (Top 14-15) 43 - 44, 4600 Wels
In der Nähe
Wels (OÖ) Pollheimerstraße205 m
15, 455, 485, 487, 494, 501, 616
Wels (OÖ) Adlerstraße295 m
15, 455, 485, 487, 494, 501, 503, 616
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (West)305 m
2, 3, 4, A2
Wels (OÖ) Dr.-Salzmann-Straße306 m
15, 16
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Rainerstraße)310 m
5, 504, 600, 609, 640, 641, 646, 647, 660, 662, 664
Wels (OÖ) Kaiser-Josef-Platz (Busterminal)361 m
1, 2, 3, 4, 6, 13, 15, 16, 21, A1, A2
Wels (OÖ) Lokalbahn Bahnhof537 m
R
Wels (OÖ) Hauptbahnhof972 m
S2
D, EC, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.208,56 €
Preis pro m²11,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.007,13 €
USt. Gesamtbelastung201,43 €
Gesamtmiete1.161,94 €
Gesamtmiete Netto968,28 €
USt. Gesamtmiete193,66 €
Monatliche Kosten526 €
Miete568,8 €
USt. Miete113,76 €
Betriebskosten438,33 €
USt. Betriebskosten87,67 €
Heizkosten Netto38,85 €
USt. Heizkosten7,77 €
Einmalige Kosten
Kaution4.800 €
Merkmale
Verfügbar ab in Rücksprache, sof.
Einzelhandel
Nutzfläche 102 m²
Verkaufsfläche 102 m²
Ausstattung
Barrierefrei
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
71.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.900
B
Beschreibung
AB SOFORT VERFÜGBAR!
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche in der Gortana Passage.
Gesamt 102m²
Übergabezustand ist noch rückzusprechen mit dem Vermieter.
Ideal für Handel / Dienstleister oder Verkaufsbüro .
Lage
Das Geschäft befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden.
Sonstiges
Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis.
Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
Konditionen Top 14
Nettomiete € 568,80 € + 20 UST Miete = € 682,56 Euro
BK € 399,48 € + 20 % UST = 479,37 Euro
HK € 38,85 € + 20 % UST = 46,62 Euro
Die Kaution wird 4.800 Euro sein
Keine Maklergebühren für den Mieter.
Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache (aufrechter Mietvertrag bis 30.6.26, müsste noch aufgelöst werden)
Kontakt für Besichtigungen und Details:
OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 568,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 399,48 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 38,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 201,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1208,56
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Objektbeschreibung
Geschäftsfläche in der Gortana Passage.
Gesamt 102m²
Übergabezustand ist noch rückzusprechen mit dem Vermieter.
Ideal für Handel / Dienstleister oder Verkaufsbüro .
Lage
Das Geschäft befindet sich im Herzen der Welser Innenstadt, in der Gortana Passage in einer attraktiven und prominenten Lage. In unmittelbarer Nähe gibt es Parkplätze, Restaurants und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten. Aufgrund der konstant stark frequentierten Lage kann die Cocktailbar abends zur einem beliebten Treffpunkt in Wels werden.
Sonstiges
Pachtvertrag: Pachtdauer auf Verhandlungsbasis.
Öffnungszeiten nach Vereinbarung.
Konditionen Top 14
Nettomiete € 568,80 € + 20 UST Miete = € 682,56 Euro
BK € 399,48 € + 20 % UST = 479,37 Euro
HK € 38,85 € + 20 % UST = 46,62 Euro
Die Kaution wird 4.800 Euro sein
Keine Maklergebühren für den Mieter.
Verfügbarkeit: sofort bzw. in Rücksprache (aufrechter Mietvertrag bis 30.6.26, müsste noch aufgelöst werden)
Kontakt für Besichtigungen und Details:
OVILAVA - "PROJEKT" - Management Gesellschaft m.b.H. & Co KG
Kalkofenstraße 25, A - 4600 Wels OÖ
Tel.: Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Weitere Informationen, sowie Infos zu Förderungs- und Kooperationsmöglichkeiten für Händler und Gastronomie in Wels erhalten Sie gerne im Wirtschaftsservice Wels - Tel. Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 568,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 399,48 zzgl 20% USt.
Heizkosten € 38,85 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 201,43
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 1208,56
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9
Kontaktieren
GewerblichWirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
GewerblichWirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair
GewerblichWirtschaftsservice Wels - Wels Marketing und Touristik GmbHHerr Heinz Jellmair