ERSTBEZUG | Einfamilienhaus mit 5 Zimmern & Garage | Luftwärmepumpe | südseitige Terrasse | schlüsselfertig

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In einer ruhigen Seitengasse &  in der Nähe von Greifenstein, somit auch nahe dem Donaualtarm, wird ab sofort ein schlüsselfertiges Einfamilienhaus verkauft.

Dank der unmittelbaren Nähe zu St. Andrä-Wördern mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten lassen sich tägliche Besorgungen bequem und unkompliziert erledigen.

HIGHLIGHTS

• schlüsselfertige Übergabe (wird derzeit fertiggestellt)
• ruhige Lage nähe Donaualtarm
• GAULHOFER Fenster mit 3-fach Verglasung
• VAREMA Sonnenschutz
• SAMSUNG Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
• südseitige Terrasse

INFOS ZUM HAUS

• BAUJAHR: 2025/2026
• WOHNFLÄCHE: ca. 153,94 m²
• ZIMMER: 5
• GARAGE: ca. 28,49 m²
• GESAMTNUTZFLÄCHE inkl. GARAGE: ca. 182,43m ²
• BALKONE: ca. 14,69 m²
• TERRASSE: ca. 35,34 m²
• GARTEN: ca. 253,99 m²
• AUSRICHTUNG: süd
• SONNENSCHUTZ: Rollläden
• BADEZIMMER: 2; Dusche & Wanne vorhanden
• WC: 3
• ABSTELLRAUM: 2; 5,47 m²
• RAUMHÖHE: ca. 2,76 m
• HEIZUNG: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung

Kaufpreis schlüsselfertig: € 665.000,00

Betriebskosten folgen

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Vertragserrichtung: 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und USt.

Disclaimer

Verkaufspläne & KI gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap