Stilvolles Designhaus mit Pool und großzügige Garage – Wohnen auf höchstem Niveau

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumplanung zu einem Zuhause, das Design und Wohnkomfort perfekt miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohnbereich mit Kamin und den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die elegante Küche mit hochwertigen Markengeräten und der Essbereich fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bilden den Mittelpunkt des gemeinsamen Wohnens. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gästezimmer, Büro oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Gegenüber befindet sich ein modernes Badezimmer mit Dusche und Toilette. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit der Heizungsanlage, Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlichem Stauraum.

Im Obergeschoss lädt der private Rückzugsbereich mit  einem großzügigen Schlafzimmer inklusive Klimaanlage, Balkon sowie begehbarer Garderobe. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer großen Badewanne, Walk-in-Dusche und Doppelwaschtisch. Zwei weitere großzügig geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Die außergewöhnlich großzügigen Räumgrößen ziehen sich durch das gesamte Haus und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Wohnambiente mit viel Freiraum.

Ein besonderes Highlight ist der uneinsehbare Garten. Die großzügige Terrasse, der überdachte Pool und die liebevoll gestalteten Außenflächen schaffen eine private Wohlfühloase, in der Sie sonnige Tage und laue Sommerabende in vollen Zügen genießen können.

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch eine großzügige Garage mit direktem Zugang zum Haus, eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails.

Highlights auf einen Blick
• ca. 194 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 700 m² Grundstück
• heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
• hochwertige Designküche
• 2 elegante Badezimmer
• Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe
• weitere großzügige Zimmer
• uneinsehbarer Garten mit überdachtem Pool
• großzügige Garage mit direktem Hauszugang
• Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung

Ein Zuhause für Menschen, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein entspanntes Wohngefühl in ruhiger Lage schätzen.

Lage:

Potzneusiedl ist eine Gemeinde mit ca. 600 Einwohnern im Bezirk Neusiedl am See. Die Ortschaft verfügt über folgende infrastrukturelle Einrichtungen, wie Kindergarten, Volksschule, Arztpraxis und eine Greißlerei.

Durch die neu geschaffene Autobahn A6 hat die kleine Ortschaft an Attraktivität dazugewonnen.

Neusiedl am See ist in ca. 18 Minuten gut erreichbar, die Bezirkshauptstadt Bruck an der Leitha liegt nur etwa 15 Minuten entfernt, die Bundeshauptstadt Wien ist in ca. 50 Minuten mit dem PKW erreichbar.

Mit dem Bus gelangen Sie in wenigen Minuten nach Parndorf, mit Anschluss nach Wien bzw. Bratislava.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <8.000m
Einkaufszentrum <10.000m

Sonstige
Geldautomat <3.500m
Bank <1.000m
Post <4.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap