[06714] Modernisierte Büroeinheiten mit Aufzug zur Vermietung

Wiener Straße 77

Dieses Bürogebäude, welches sich aktuell in der Umbau und Modernisierungsphase befindet, besitzt 2 Mieteinheiten im 1.Obergeschoss zur Anmietung.

Diese beiden Mieteinheiten können getrennt oder zusammen angemietet werden und verfügen über einen neuen Aufzug / Anmietungsmöglichkeit:

Büro 1: 157m²

€ 2.198,00 Nettomietzins (+20%)
€ 282,60 Netto Betriebskostenakonto (+20%)
€ 2.480,60 Zwischensumme
€ 496,12 Ust 20%
€ 2.976,72 Bruttomietzins monatlich,
ohne Heizung


Büro 2: 210m²

€ 2.940,00 Nettomietzins (+20%)
€ 378,00 Netto Betriebskostenakonto (+20%)
€ 3.318,00 Zwischensumme
€ 663,60 Ust 20%
€ 3.981,60 Bruttomietzins monatlich,
ohne Heizung


Mieteinheiten 1+2 zusammengelegt: 367m²
€ 6.958,32 Bruttomietzins monatlich

Heizung: Mix aus Gas und Wärmepumpe

Einmalige Nebenkosten: Büro 1
Vergebührung an das Finanzamt € 1.071,62
Kaution 3 BMM € 8.930,16
Provision 3 BMM € 8.930,16

Einmalige Nebenkosten: Büro 2
Vergebührung an das Finanzamt € 1.451,52
Kaution 3 BMM € 12.096,00
Provision 3 BMM € 12.096,00