Geräumiger, heller Raum im Dachgeschoss mit Parkettboden und verschiedenen Fenstertypen.

Historisches Gebäude mit aufwendiger Fassade und verschneitem Dach unter blauem Himmel.

Heller, leerer Raum im Dachgeschoss mit Parkettboden, Dachfenstern und Klimaanlage.

Funktionale Küche mit hellen Schränken, Holz-Arbeitsplatten und Zugang zu einem Außenbereich.

Verschneite Dachterrasse mit Metallgeländer und Blick über die städtische Umgebung.

Weitläufige, schneebedeckte Dachterrasse mit klarem Himmel und Blick auf die Stadt.

Geräumige Dachterrasse mit Fliesenboden und Blick auf die Kirchturmspitze.

Elegante Holztreppe mit Metallgeländer, die verschiedene Ebenen des Hauses verbindet.

Heller Eingangsbereich mit Parkettboden und einer Holztreppe, die in die oberen Stockwerke führt.

Langer, heller Flur mit Parkettboden, Heizkörpern und Zugang zu mehreren Räumen.

Modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, WC und Fenster.

Heller Raum im Dachgeschoss mit Parkettboden, Dachschrägen und einem Fenster.

Geräumiger, heller Raum mit Parkettboden und Dachschräge, ideal als Schlafzimmer.

Heller Raum im Dachgeschoss mit Parkettboden, Dachschrägen und zwei Dachfenstern.

Heller, leerer Raum mit Parkettboden und weiß gestrichenen Wänden, bereit zum Einrichten.

Heller Raum mit Parkettboden, Dachschräge und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Grundrisspläne für zwei Etagen mit verschiedenen Raumaufteilungen und Dachschrägen.

Provisionsfrei
Terrasse
Terrassenwohnung

Wohnen über den Dächern: 135 m² Maisonette mit XXL-Dachterrasse

1.959 €

135 m²4,5 ZimmerTerrasse 61 m²

Etage3

Befristung-

Kaution4 Bruttomonatsmieten

IMMOCENTRAL Immobilientreuhand GmbHFrau Marion Kleebinder

Herrengasse, 3100 St. Pölten

Inmitten der Fußgängerzone
3 Minuten vom Hauptbahnhof & P+R ÖBB entfernt
3 Minuten vom Rathausplatz gelegen
8 Minuten zum Universitätsklinikum St. Pölten
27 Minuten mit dem Zug zum Wien Hauptbahnhof
55 Minuten mit dem Zug zum Flughafen Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.958,61 €

Preis pro m²9 €

Gesamtbelastung Netto1.780,55 €

USt. Gesamtbelastung178,06 €

Miete1.217,7 €

USt. Miete121,77 €

Betriebskosten507,38 €

USt. Betriebskosten50,74 €

Sonstige Kosten Netto55,47 €

USt. Sonstige Kosten5,55 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

unbefristet

Terrassenwohnung

Baujahr 2014, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Fliesen, 3. Etage

Wohnfläche 135,3 m²

1 Terrasse 61,17 m² westseitig

westseitig

4,5 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert

Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

30 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

Beschreibung

135,30 m² Wohnfläche + 61,17 m² Dachterrasse
3. OG mit Lift – Sofortbezug

Raumaufteilung:

1. Etage: Vorraum, Abstellraum, Treppenhaus, drei Zimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC, zusätzlich Gäste-WC

2. Etage: Wohnküche mit rund 43 m² sowie Dachterrasse mit ca. 61 m²

Miete gesamt: € 1.958,61 inkl. BK/USt.

Kaution: 4 BMM

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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