Brunn am Gebirge! 4-Zimmer DG Wohnung mit 130 m² und Eigengarten unter € 400.000!

Brunn am Gebirge! 4-Zimmer DG Wohnung mit 130 m² und Eigengarten unter € 400.000! 

In Brunn am Gebirge gegenüber der sehr guten französischen Bäckerei kommt eine 130 m² DG Wohnung mit Garten (22,38 m²) zum Verkauf.

Da nur die Räume der Wohnung in den Garten schauen, hat man auf alle Fälle Privatsphäre im Garten.

Die Wohnung liegt zwar an der Leopold Gattringer Straße, durch die Lage der Zimmer in den Hof, ist es aber relativ ruhig.

Vom EG und dem Garten gelangt man über eine Treppe in den Wohnbereich im DG.

Aufgeteilt in derzeit 4 Zimmer, könnte man auch noch ein 5. Zimmer abtrennen, wenn dies benötigt werden würde.

Aufteilung:

• Garten mit Terrasse (ca.6,74 m²) plus Garten mit ca. 22,38 m²

• Eingangsbereich

• Essbereich

• Küche

• Wohnzimmer

• derzeit 2 Schlafzimmer

• Bad

Kaufpreis: € 399.000

Bezug: ab sofort möglich

Provision: 3% + 20% Ust

Standort und Anbindung an das Verkehrsnetz ist von der Wohnung bestens gegeben.

Öffentliche Anbindung:

• Bahnhof Maria Enzersdorf        900m
• Bahnhof Mödling                       3 km

Bus: 259
      206      Pechhüttenbrunnengasse  20m

Autobahn A21    2km

Infrastruktur:

SCS        3,5km
Lidl          600m
Billa         700m
Penny      2km
Spar         2km
Hofer       950m

Schulen/Kindergarten:

Landeskindergarten        550m
VS  Maria Enzersdorf      1,4km
MS Brunn am Gebirge 700m
Sportgymnasium Maria Enzersdorf  1,5km

Bei den gestagten Räumen handelt es sich um KI generierte Bilder.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <8.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap