Geräumiges, offenes Büro mit Teppichboden, vielen Fenstern und industriellem Decken-Design.

Heller, offener Bürobereich mit Teppichboden, großen Fenstern und sichtbaren Deckeninstallationen.

Kleineres Büro mit blauem Teppichboden, Fenster und Blick ins Grüne.

Weitläufiger Blick auf grüne Hügel und bewaldete Landschaft unter blauem Himmel.

Blick auf Gewerbegebäude mit Parkplätzen und grünen Hügeln im Hintergrund.

Flur mit Teppichboden und modernen Glaswänden, die Büros abtrennen.

Kleine Küchenzeile mit Spüle, Arbeitsplatte und integriertem Backofen.

Modernes Geschäftsgebäude mit großer Glasfassade und einem Parkplatz davor.

Blick nach oben auf eine moderne Glasfassade und die Architektur des Gebäudes unter blauem Himmel.

Modernes Geschäftsgebäude mit Glasfassade, Rampe und gepflegter Grünfläche.

Badezimmer mit weißen Fliesen, rotem Akzentstreifen, Waschbecken und Spiegel.

Heller Sanitärraum mit weißen Wandfliesen, rotem Dekorstreifen und grauem Boden.

Detaillierter Grundriss mit Raumaufteilung und Bemaßungen für eine Gewerbefläche.

Parkplatz

Modernes Büro im "Industrial Style"

2.909 €

415 m²

REAL CIRCLE GmbHHerr Nir Batosh

3400 Klosterneuburg

Das großzügige Büro liegt im Industriegebiet von Klosterneuburg, direkt an der Wiener Stadtgrenze und ist perfekt an das Straßennetz angebunden. Über die angrenzende Schnellstraße ist man sofort an wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie der Nordbrücke, der Donauuferautobahn, dem Handelskai, der Donaulände, uvm. Obwohl das Büro an den grünen Donau-Auen liegt und eine Vielzahl von Naherholungsmöglichkeiten bietet - ist man mit dem Auto in nur 15min im Wiener Stadtzentrum.

Laufende Kosten

Miete2.909 €

Preis pro m²7,01 €

Gesamtbelastung Netto4.199 €

USt. Gesamtbelastung800,8 €

Gesamtmiete Netto4.004 €

USt. Miete581,8 €

Betriebskosten1.095 €

USt. Betriebskosten219 €

Heizkosten Netto195 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 4 Jahre

Büro

Neubau, Gepflegt, Doppelboden

Gesamtfläche 415 m²

Bürofläche 415 m²

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Klimatisiert

Personenaufzug

Beschreibung

Das charmante Büro mit 415m² liegt im ersten Liftstock des Businesszentrums "Donaupark" und besteht aus einem loftartigen Großraum mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten, zwei Besprechungsräumen, einem kleinen Server- bzw. Stauraum, sowie aus einer zentralen Teeküche und getrennten Sanitäranlagen für Damen und Herren.

Durch die riesigen Fensterfronten ist das Büro hell und freundlich und bietet einen Fernblick ins Grüne. Die Räumlichkeiten sind gut ausgestattet, beheizt, klimatisiert, und haben einen Doppelboden mit Bodendosen für sämtliche IT-Verkabelungen.

Die großzügige Bürofläche befindet sich in einem modernen Glasgebäude mit riesigem Parkplatz vor der Türe.

Das Büro ist sofort Verfügbar und wird befristet vermietet!

Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung jederzeit zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <3.500m
U-Bahn <5.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichREAL CIRCLE GmbHHerr Nir Batosh

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24