Ansicht des Wohnhauses mit braunem Satteldach und einem Satellitenempfänger vor einer bewaldeten Berglandschaft.

Seitenansicht des Wohnhauses mit weißer Fassade und Satteldach, umgeben von einer ländlichen Umgebung.

Helles Wohnzimmer mit beigen Sofas, Holzboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Moderne Einbauküche mit weißen Schränken, integrierten Geräten und einem Essbereich mit Holztisch.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Spiegelschrank und Holzboden, durchflutet von natürlichem Licht.

Kinderzimmer mit Einzelbett, farbenfrohem Kleiderschrank und Holzdecke, hell und freundlich gestaltet.

Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen an den Wänden.

Treppenhaus mit Glasbausteinwand, die für natürliches Licht sorgt, und roten Teppichstufen.

Heller Raum mit Holzboden, Zugang zu einem Balkon und Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Küche mit blauen Unterschränken, Holzarbeitsplatte und einem Essbereich mit hellem Holztisch.

Schlafzimmer mit Doppelbett, Nachttischen und einem Kleiderschrank, ausgestattet mit Holzboden.

Helles Schlafzimmer mit Einzelbett, hellem Holzschrank und Holzboden, ideal als Gästezimmer.

Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und weißen Fliesen, das Tageslicht durch ein Fenster erhält.

Geräumige Garage mit automatischem Tor, kleinen Fenstern und ausreichend Platz für ein Fahrzeug.

Hauswirtschaftsraum im Keller mit einfacher Küchenzeile, Fenster und Stauraum.

Eingangsbereich des Hauses mit Satellitenempfänger und Glasbausteinwand, die für Helligkeit sorgt.

Grundriss des Obergeschosses mit offenem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern, Bad und Balkon.

Grundriss des Erdgeschosses mit integrierter Garage und zusätzlichen Abstellräumen.

Balkon
Parkplatz
Einfamilienhaus

Ruhe genießen, Nähe leben – Zweifamilienhaus in Ebensee

340.000 €

138 m²Balkon

Preis / m²2.463,77 €

Grundstücksfläche282 m²

Baujahr1960

Best Real-Immobilien GmbHHerr Alfred Mair

4802 Ebensee

Einmalige Kosten

Kaufpreis340.000 €

Kaufpreis pro m²2.463,77 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Einfamilienhaus

Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Satteldach

Wohnfläche 138 m²

Nutzfläche 207 m², Grundstücksfläche 282 m²

2 Balkone

nordseitig

2 Badezimmer

Gäste WC

Garage

3 Parkplätze, 1 Garage, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

271 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.55

Beschreibung

Dieses Anfang der 1960er-Jahre errichtete Zweifamilienhaus befindet sich in absoluter Ruhelage und dennoch zentrumsnah in Ebensee.

Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert und verfügt aufgrund der Hanglage im Kellergeschoß über eine Garage. Im vorgelagerten Außenbereich stehen zudem drei weitere Abstellplätze zur Verfügung.

Sowohl das Erdgeschoß als auch das Obergeschoß sind als jeweils abgeschlossene Wohneinheiten ausgeführt. Jede Einheit umfasst zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC, einen Vorraum sowie einen Balkon.

Südseitig der Liegenschaft befindet sich ein kleiner Garten mit integrierter Grillstelle in abgeflachter Hanglage, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Der großzügig gestaltete Zugangsbereich bietet ausreichend Platz für Abfallbehälter und weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Die Liegenschaft eignet sich gleichermaßen für Eigennutzung wie auch für Vermietungszwecke und bietet vielfältige Nutzungsperspektiven.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen, unverbindlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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