- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Ihr grünes Refugium: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse
448.093 €
67 m²3 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.698,95 €
Etage-
Baujahr2026
Herr Adrian Treichl, BSc
6392 St. Jakob in Haus
Die Wohnanlage befindet sich in einer begehrten und ruhigen Lage von St. Jakob und verbindet Wohnkomfort mit praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Jakobskreuz lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Eine Bushaltestelle liegt nur rund 50 Meter entfernt, sodass das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Nachbarschaft macht die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen in St. Jakob schätzen.
Eine Bushaltestelle liegt nur rund 50 Meter entfernt, sodass das Stadtzentrum und umliegende Stadtteile schnell erreichbar sind. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Nachbarschaft macht die Lage ideal für Familien, Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen in St. Jakob schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis448.093 €
Kaufpreis pro m²6.698,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert
Wohnfläche 66,89 m²
Gartenfläche 54,81 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum
Photovoltaik Anlage
Ausstattung
Fernblick, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
32.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.49
A++
Beschreibung
In bester Lage von St. Jakob entsteht diese moderne Wohnanlage mit insgesamt 25 hochwertigen Wohneinheiten auf vier Etagen. Das Gebäude überzeugt durch eine massive Bauweise mit Stahlbeton und Ziegel, energieeffiziente Haustechnik, Fußbodenheizung und PV-Anlage auf den Penthouse-Dächern. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang zu allen Etagen.
TOP 2.04 – 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf 66,89 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien: Eine sonnige Terrasse (29,7 m²) und ein eigener Garten (54,81 m²) laden zum Entspannen, Spielen oder Genießen im Freien ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Wohn- und Schlafbereich oder ein Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 448.093.
Weitere Wohnungen auf dieser Etage
Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 9 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen.
Extras & Infrastruktur
Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.
TOP 2.04 – 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung auf 66,89 m² Wohnfläche bietet komfortables Wohnen für Singles, Paare oder kleine Familien: Eine sonnige Terrasse (29,7 m²) und ein eigener Garten (54,81 m²) laden zum Entspannen, Spielen oder Genießen im Freien ein. Die Räume sind flexibel nutzbar – ideal für Wohn- und Schlafbereich oder ein Homeoffice. Die hochwertige Ausstattung, moderne Haustechnik und Erstbezug machen diese Einheit zu einem besonderen Zuhause. Kaufpreis: € 448.093.
Weitere Wohnungen auf dieser Etage
Auf derselben Etage befinden sich insgesamt 9 Einheiten mit 1 bis 4 Zimmern. Außerdem stehen weitere 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen in den oberen Etagen zur Verfügung – so haben Sie die Möglichkeit, die perfekte Größe und Raumaufteilung für Ihre Bedürfnisse zu wählen.
Extras & Infrastruktur
Alle Wohnungen verfügen über eigene Kellerabteile, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum ist vorhanden, optional können Garagenstellplätze erworben werden. Dank der ausgezeichneten Lage sind Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote fußläufig erreichbar – perfekte Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.
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GewerblichHerr Adrian Treichl, BSc
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