Helles Wohnzimmer mit Fischgrätparkettboden und Zugang zu einer Küche.

Gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette, ausgestattet mit einem Boiler.

Leeres Zimmer mit hellem Parkettboden und Holztür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Flur mit Laminatboden, der zu weiteren Räumen mit unterschiedlichen Bodenbelägen führt.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Dachschräge.

Gemütliches Wohnzimmer im Dachgeschoss mit sichtbaren Holzbalken und viel Tageslicht.

Sonniger Balkon mit Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegende Landschaft und Dächer.

Geräumige Küche mit weißen Schränken, Fliesenrückwand und integrierten Geräten.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und großem Fenster mit Blick auf die Umgebung.

Gefliestes Badezimmer im Dachgeschoss mit Eckbadewanne, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Heller Flur mit mehreren Holztüren, darunter eine Tür zum Gäste-WC.

Kompakte Einbauküche mit hellen Schränken, integrierten Geräten und einem Bogenzugang.

Helles Zimmer im Dachgeschoss mit Holzboden und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Ausblick aus einem Fenster auf die umliegenden Dächer und die grüne Landschaft.

Modern gefliestes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewannenbereich und vorbereiteten Anschlüssen.

Kleines, gefliestes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und Spülkasten.

Funktionale Einbauküche mit hellen Schränken, Kochfeld und Spüle, offen zu einem Flur.

Gefliestes Badezimmer im Dachgeschoss mit Badewanne, Waschbecken und Dachfenster.

Kleines, gefliestes Gäste-WC mit Toilette und hellem Fliesenboden.

Heller Treppenabsatz mit Fliesenboden, Pflanzen und Fenstern, die Tageslicht spenden.

Kleiner Balkon an der Fassade eines Gebäudes mit Solaranlagen auf dem Dach.

Mehrfamilienhaus

Zinshaus mit 8 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten

899.000 €

450 m²

Preis / m²1.997,78 €

Grundstücksfläche404 m²

Baujahr-

IBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig

9100 Völkermarkt

Einmalige Kosten

Kaufpreis899.000 €

Kaufpreis pro m²1.997,78 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Steuersatz20 %

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Mehrfamilienhaus

Modernisiert, letzte Modernisierung ca. 2023

Wohnfläche 450 m²

Nutzfläche 180 m², Grundstücksfläche 404 m²

Gäste WC

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

100. kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.360

Beschreibung

TAURUS Immobilien präsentiert:

Zinshaus im Herzen von Völkermarkt

* Widmung: Geschäftsgebiet
* 6 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten
* neue Pläne mit tatsächlichen Flächenangaben in Arbeit!
* Baujahr Keller + EG ca. 1900, 1. OG ca. 1990-92, DG ca. 1998-99

Investitionen:
* Fernwärmeanschluss 2020
* Fenster ca. 1999 und ca. 2003
* Vollwärmeschutz ca. 12-15 cm, neuer Fassadenanstrich ca. 2023
* stetige Renovierungsarbeiten in den Wohnungen und im Allgemeinbereich

* rasch verfügbar

Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detaillierte Exposé und weitere umfangreiche Unterlagen. Wenn Ihnen die Informationen des Langexposés zusagen, organisieren wir gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend; Zwischenverwertung vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.36
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

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GewerblichIBBV Taurus GmbHHerr Ferdinand Orieschnig

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