Südtiroler Platz 1, 6020 Innsbruck
In der Nähe
Innsbruck Bozner Platz163 m
501, 502, 503, 505, 590A, 590B
Innsbruck Hauptbahnhof163 m
2, 3, 5, STB
160X, 350, 355, 401, 404, 408, 412, 414, 420, 435, 461, 462, 463, 464, 469, 501, 502, 503, 504, 505, 530, 540, 540M, 560, 589, 590, 590A, 590B, 650, 655, 960X, 8330, 8352, F, K, R
S3, S4, S6
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, REX, RJ, RJX, SV, WB
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2, 3, 5
504, C, F, J, M
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1, 6
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1, 2, 3, 5, 6, STB
504, A, C, J, K, M
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HBB
Einmalige Kosten
Kaufpreis140.000 €
Kaufpreis pro m²6.666,67 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: 3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1-3% Kaufvertrag und Treuhandschaft
Dr. Peter Kaser
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Laufende Kosten
Betriebskosten197,42 €
Merkmale
Baujahr 1952
Gesamtfläche 21 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Lage
In Zentrumslage von Innsbruck direkt am Hauptbahnhof gelangt diese Garconnière zum Verkauf.
Immobilie
Die Garconnière befindet sich in einem Hochhaus im 5. Stock. Die Wohnung verfügt über 1 Gang, 1 Bad mit 1 Toilette und 1 Hauptraum mit Küchenzeile.
Die Wohnung ist derzeit bis 30.11.2026 zu Gesamtmiete 780€ (735€ Gesamtmiete 480€ inklusive 10% USt zzgl. 255€ BK laut Mietvertrag jedoch angepasst) vermietet.
Der Rücklagenstand für die Anlage, beläuft sich derzeit auf ca. 30.000€.
Maximale Rentabilität für clevere Investoren! Zum Verkauf steht eine kompakte Garconnière in unschlagbar zentraler Lage direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof. Während das Wohngebäude selbst in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand ist, glänzt die Wohnung im Inneren mit harten wirtschaftlichen Fakten: Dank des extrem niedrigen Kaufpreises und der konstant hohen Mietnachfrage am Bahnhofs-Knotenpunkt erzielen Sie hier eine überdurchschnittliche Rendite, die auf dem aktuellen Markt ihresgleichen sucht. Ein perfektes Cashflow-Objekt für Ihr Portfolio!
Ausstattung
• Bad
• Küche
Kontakt
ESTATE IMMOBILIEN
Riccabona Valentin
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Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung und bin telefonisch für Sie erreichbar.
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Der Rücklagenstand für die Anlage, beläuft sich derzeit auf ca. 30.000€.
Maximale Rentabilität für clevere Investoren! Zum Verkauf steht eine kompakte Garconnière in unschlagbar zentraler Lage direkt am Innsbrucker Hauptbahnhof. Während das Wohngebäude selbst in einem einfachen, sanierungsbedürftigen Zustand ist, glänzt die Wohnung im Inneren mit harten wirtschaftlichen Fakten: Dank des extrem niedrigen Kaufpreises und der konstant hohen Mietnachfrage am Bahnhofs-Knotenpunkt erzielen Sie hier eine überdurchschnittliche Rendite, die auf dem aktuellen Markt ihresgleichen sucht. Ein perfektes Cashflow-Objekt für Ihr Portfolio!
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GewerblichESTATE IMMOBILIENHerr Valentin Riccabona
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