Einzigartiges Grundstück in privater Alleinlage mit sagenhafter Aussicht auf einem idyllschen Hügel mit Freizeitwohnsitz und Baubescheid
6.400.000 €
2078 m²
S – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
6352 Ellmau
Die kleine Gemeinde Ellmau in Tirol gilt schon lange als Geheimtipp in der Kitzbüheler Alpenregion. Der urige Dorfkern mit seinen familienfreundlichen Veranstaltungen, regionalen Restaurants und Cafés, dem Wochenmarkt, dem Golfplatz mit der schönsten Aussicht, sowie vielen Bergseen und Almen, zu jeder Jahreszeit, bieten eine besonders hohe Lebensqualität. Das großzügige Skigebiet ist bestens angebunden.
Aufgrund der besonders schönen Bilderbuch - Kulisse ist Ellmau mit Going, der Drehort von der beliebten Filmserie "Der Bergdoktor".
Ellmau entwickelt sich gemeinsam mit Going stetig weiter und bewahrt dennoch Tradition und Heimatwerte.
Fakten /Highlights:
Idyllische Traumlage auf einem sonnigen Hochplateau „gegenüber“ des malerischen Wilden Kaiser Gebirges
Versteckte, private Lage an einem Waldrand
Ruhige Sackgasse
Voller Wilder Kaiser Blick
Fernblick über das Tal bis zu den Loferer Steinbergen und auf das Kitzbüheler Horn
360-Grad Blick in alle Himmelsrichtungen
Umgeben von ländlicher Natur und Nutzflächen
Wenige Minuten entfernt von dem Ski-Einstieg Ellmau, dem Dorfkern und der Tirol Lodge
Golf-, Tennisplatz und Sporthallen in der Nähe
Ausgangspunkt für Wanderungen zu beliebten Almen, für Spaziergänge und zur Langlaufloipe
Optimale Verkehrsanbindung zur A8
Rückzugs- und Kraftort, schnelle Anbindungen für jede Generation einer Familie
Aufgrund der besonders schönen Bilderbuch - Kulisse ist Ellmau mit Going, der Drehort von der beliebten Filmserie "Der Bergdoktor".
Ellmau entwickelt sich gemeinsam mit Going stetig weiter und bewahrt dennoch Tradition und Heimatwerte.
Fakten /Highlights:
Idyllische Traumlage auf einem sonnigen Hochplateau „gegenüber“ des malerischen Wilden Kaiser Gebirges
Versteckte, private Lage an einem Waldrand
Ruhige Sackgasse
Voller Wilder Kaiser Blick
Fernblick über das Tal bis zu den Loferer Steinbergen und auf das Kitzbüheler Horn
360-Grad Blick in alle Himmelsrichtungen
Umgeben von ländlicher Natur und Nutzflächen
Wenige Minuten entfernt von dem Ski-Einstieg Ellmau, dem Dorfkern und der Tirol Lodge
Golf-, Tennisplatz und Sporthallen in der Nähe
Ausgangspunkt für Wanderungen zu beliebten Almen, für Spaziergänge und zur Langlaufloipe
Optimale Verkehrsanbindung zur A8
Rückzugs- und Kraftort, schnelle Anbindungen für jede Generation einer Familie
Einmalige Kosten
Kaufpreis6.400.000 €
Kaufpreis pro m²3.079,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Share Deal möglich.
Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust und Kaufnebenkosten in Österreich ca. 8-10 %
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 2.078 m²
Grundstücksfläche 2.078 m²
Beschreibung
Dieses idyllische Traum-Grundstück mit 2.078 m² Fläche befindet sich in idyllischer Exklusiv -Panoramalage auf einem sonnigen Hochplateau in Ellmau (6352) / Tirol- angrenzend an den Bezirk Kitzbühel.
Das ruhige und besonders schön gelegene Grundstück, an einem Waldrand, umgeben von schönster Bergkullisse ist für Menschen die einen besonderen Kraftort und eine atemberaubende Aussicht suchen, sowie bestens, komfortabel angebunden sein wollen. Natur und Rückzug sind hier perfekt vereint.
Die versteckte, private Lage in einer ruhigen Sackgasse mit freundlichen Nachbarn, bietet einen atemberaubenden 360-Grad Blick in alle Himmelsrichtungen, insbesondere auf das majestätische Wilde Kaiser Gebirge, über das Tal bis zu den Loferer Steinbergen und auf das Kitzbüheler Horn.
Das besondere Grundstück verfügt über einen gültigen Baubescheid für ein einzigartiges Luxus-Bauernhof-Anwesen für eine große Familie. Das genehmigte Projekt könnte vorteilhaft in den Hang hinein gebaut werden und einen luxuriösen Wohntraum, auf vier Ebenen ermöglichen - mit allen Extras, die sich anspruchsvolle Menschen, wünschen.
Die genehmigte Bebauungsfläche beträgt: 1300 m2, die reine Wohnfläche: 670 m2. Sehr vorteilhaft ist die Freizeitwohnsitzwidmung.
Die friedvolle Lage liefert auch beim aktuellen Altbestand sofort ein Heimatgefühl. Geborgen und dennoch privat. In wenigen Minuten sind der besonders idyllische und schöne Dorfkern sowie die exklusive Tirol Lodge, Golf- und Tennisplätze, der schönste Bergsee und natürlich der Gondeleinstieg in das große Skigebiet gegeben. Alles was man sich für ein erholsames Leben in den Kitzbüheler Alpen wünscht liegt einem hier zu Füßen.
Ein sehr idyllischer Spazier,-/Wanderweg startet unterhalb des Grundstückes durch den Wald, an Kühen und Haflingerkoppeln sowie urigen Bauernhöfen vorbei, zu einer beliebten Jausen-Hütte. Auch anspruchsvollere Wanderrouten können von zu Hause gestartet werden. Im Winter lädt dieser Weg zum Langlaufen in verträumter Winterlandschaft ein.
Die optimale Verkehrsanbindung zur A8 macht diesen Rückzugs- und Kraftort mit schnellen Anbindungen für jede Generation einer Familie besonders attraktiv.
Ellmau liegt ca. 5 Fahr-Minuten von dem beliebten Bio Hotel, dem Stanglwirt, entfernt und die berühmte Skistadt Kitzbühel ist in ca. 20 Minuten optimal erreichbar. Die Erfolgsserie - Der Bergdoktor - wird in Ellmau gedreht - eine Lebensqualität wie im Heimatfilm - hier ist dies noch möglich.
Die Liebe zur Erhaltung der traditionellen Tiroler Werte, mit viel Respekt für die Natur und das ursprüngliche Landleben, sowie die Herzlichkeit und Gastfreundlichkeit, Achtsamkeit und Detailliebe, als auch die Förderung der kleinen Betriebe , sind hier noch spürbar. So befinden sich in der Nähe des bezaubernden Grundstückes eine beliebte Brennerei und im Dorf sehr einladende Lokale, mit regionalen Produkten und auch renommierten Restaurants.
In Ellmau genießen einige berühmte Persönlichkeiten ihren privaten Rückzugsort.
Ursprung und Exklusivität, können hier sicher und geborgen gelebt werden - mit der schönsten, erholsamsten Idylle vor dem Fenster.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für dieses besonders schöne Objekt in einzigartiger Traumlage und die Möglichkeiten die es mit sich bringt.
Herzlichst,
Ihre Sarah Molnár - Olschewski
Anbieter kontaktieren
Das ruhige und besonders schön gelegene Grundstück, an einem Waldrand, umgeben von schönster Bergkullisse ist für Menschen die einen besonderen Kraftort und eine atemberaubende Aussicht suchen, sowie bestens, komfortabel angebunden sein wollen. Natur und Rückzug sind hier perfekt vereint.
Die versteckte, private Lage in einer ruhigen Sackgasse mit freundlichen Nachbarn, bietet einen atemberaubenden 360-Grad Blick in alle Himmelsrichtungen, insbesondere auf das majestätische Wilde Kaiser Gebirge, über das Tal bis zu den Loferer Steinbergen und auf das Kitzbüheler Horn.
Das besondere Grundstück verfügt über einen gültigen Baubescheid für ein einzigartiges Luxus-Bauernhof-Anwesen für eine große Familie. Das genehmigte Projekt könnte vorteilhaft in den Hang hinein gebaut werden und einen luxuriösen Wohntraum, auf vier Ebenen ermöglichen - mit allen Extras, die sich anspruchsvolle Menschen, wünschen.
Die genehmigte Bebauungsfläche beträgt: 1300 m2, die reine Wohnfläche: 670 m2. Sehr vorteilhaft ist die Freizeitwohnsitzwidmung.
Die friedvolle Lage liefert auch beim aktuellen Altbestand sofort ein Heimatgefühl. Geborgen und dennoch privat. In wenigen Minuten sind der besonders idyllische und schöne Dorfkern sowie die exklusive Tirol Lodge, Golf- und Tennisplätze, der schönste Bergsee und natürlich der Gondeleinstieg in das große Skigebiet gegeben. Alles was man sich für ein erholsames Leben in den Kitzbüheler Alpen wünscht liegt einem hier zu Füßen.
Ein sehr idyllischer Spazier,-/Wanderweg startet unterhalb des Grundstückes durch den Wald, an Kühen und Haflingerkoppeln sowie urigen Bauernhöfen vorbei, zu einer beliebten Jausen-Hütte. Auch anspruchsvollere Wanderrouten können von zu Hause gestartet werden. Im Winter lädt dieser Weg zum Langlaufen in verträumter Winterlandschaft ein.
Die optimale Verkehrsanbindung zur A8 macht diesen Rückzugs- und Kraftort mit schnellen Anbindungen für jede Generation einer Familie besonders attraktiv.
Ellmau liegt ca. 5 Fahr-Minuten von dem beliebten Bio Hotel, dem Stanglwirt, entfernt und die berühmte Skistadt Kitzbühel ist in ca. 20 Minuten optimal erreichbar. Die Erfolgsserie - Der Bergdoktor - wird in Ellmau gedreht - eine Lebensqualität wie im Heimatfilm - hier ist dies noch möglich.
Die Liebe zur Erhaltung der traditionellen Tiroler Werte, mit viel Respekt für die Natur und das ursprüngliche Landleben, sowie die Herzlichkeit und Gastfreundlichkeit, Achtsamkeit und Detailliebe, als auch die Förderung der kleinen Betriebe , sind hier noch spürbar. So befinden sich in der Nähe des bezaubernden Grundstückes eine beliebte Brennerei und im Dorf sehr einladende Lokale, mit regionalen Produkten und auch renommierten Restaurants.
In Ellmau genießen einige berühmte Persönlichkeiten ihren privaten Rückzugsort.
Ursprung und Exklusivität, können hier sicher und geborgen gelebt werden - mit der schönsten, erholsamsten Idylle vor dem Fenster.
Der Kaufpreis ist verhandelbar.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme für dieses besonders schöne Objekt in einzigartiger Traumlage und die Möglichkeiten die es mit sich bringt.
Herzlichst,
Ihre Sarah Molnár - Olschewski
Anbieter kontaktieren
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichS – Luxury Estates GmbHFrau Sarah Molnár