Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Holzoptikfliesen und schwebendem Waschtisch.

Grundrissplan mit Aufteilung in Küche, Bad, Wohnraum und Zimmer.

Gemütlicher Essbereich mit Eckbank und rundem Tisch, integriert in den Wohnraum.

Wohnzimmer mit großer dunkler Holzschrankwand, Holzbalkendecke und traditioneller Einrichtung.

Wohnzimmer mit bequemer Couch, Sideboard und dekorativen Wandelementen unter Holzbalkendecke.

Funktionale Küche mit beigen Schränken, roten Fliesen und integrierten Elektrogeräten.

Schlafzimmer mit Einzelbett, dunklen Einbaumöbeln und Kronleuchter, hell tapeziert.

Mehrfamilienhaus mit heller Fassade, blauer Akzentfläche und grüner Hecke im Vorgarten.

Schlafzimmer mit Doppelbett und umfangreichen dunklen Einbauschränken, beleuchtet von Kronleuchter.

Arbeitszimmer mit großem Schreibtisch, dunklen Holzmöbeln und Blick ins Grüne.

Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, schwebendem Waschtisch und Spiegelschrank.

Geräumiger Duschbereich mit weißen Fliesen und dunklem Akzentstreifen, bereit zur Nutzung.

Separates WC mit weißer Toilette, gefliesten Wänden und dunklem Boden.

Heller Eingangsbereich mit moderner Haustür, Holzoptikboden und Garderobenmöbeln.

Flur mit Holzoptikboden, dunklen Türen und Blick in angrenzende Wohnbereiche.

Garten
Parkplatz
Möbliert

Gelegenheit: Perfekte Familien- oder Studentenwohnung, 3 Zimmer, Urfahr, Uninähe! 70 m² Wohnnutzfläche, Ruhelage, inkl. Mietparkplatz! Kauf Garage optional,

279.000 €

70 m²3 ZimmerGarten

Preis / m²3.963,63 €

Etage-

Baujahr1974

donau immobilien service gmbhManuela Rumer

Baumgärtelstraße, 4040 Linz

Ruhelage mit bester Infrastruktur, öffentlichen Verkehrsmitteln, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote
in unmittelbarer Nähe.

Einmalige Kosten

Kaufpreis279.000 €

Kaufpreis pro m²3.963,63 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20 % MWST

Laufende Kosten

Monatliche Kosten389 €

Betriebskosten106,4 €

USt. Betriebskosten10,64 €

Monatliche Kosten Netto364,66 €

USt. Monatliche Kosten24,34 €

Sonstige Kosten Netto177,59 €

Heizkosten67,6 €

Heizkosten Netto80,67 €

USt. Heizkosten13,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1974, Modernisiert, Unterkellert

Wohnfläche 70,39 m²

Garten

3 Zimmer

1 Toilette, Gäste WC

Garage

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Vollmöbliert, Dusche, Garten, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

138 kWh/(m²a)

Beschreibung

Sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung, Baumgärtelstraße, Urfahr, Nähe Universität. Die Wohnung ist im 1. OG und wird voll möbliert übergeben. Das Badezimmer und das WC wurden bereits renoviert. Ein sehr großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Der Trockenraum befindet sich im Nebenhaus und ist durch eine Verbindungstür leicht erreichbar. Den Eigentümern steht ein Fahrradabstellraum sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die Errichtung eines Balkons auf der Süd-Westseite des Hauses, (maximalen Breite 2 Metern, über die gesamte Länge der Wohnung), ist auf Grund des Bebauungsplanes, nach Zustimmung der Eigentümergemeinschaft möglich. Ein fix zugeteilter, Mietparkplatz direkt vor dem Haus kann übernommen werden. Optional steht in der nahegelegenen Colerusstraße eine Einzelgarage um € 25.000,-- zum Verkauf.
Preis ist Verhandlungsbasis. Sofort beziehbar!

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