- Garten
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Mehrfamilienhaus
Ski in ski out Apartmenthaus mit 5 Wohneinheiten neben der Nockalmbahn/ Bad Kleinkirchheim/ Kärnten
720.000 €
235 m²10 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²3.063,83 €
Grundstücksfläche807 m²
Baujahr1980
9546 Kleinkirchheim
St. Oswald ist ein idyllisches Bergdorf auf 1.319 Metern Seehöhe in der Gemeinde Bad Kleinkirchheim, Kärnten. Eingebettet in die sanften Nockberge, bietet der Ort atemberaubende Ausblicke und eine ruhige Atmosphäre.
St. Oswald ist ein beliebter Erholungsort mit direktem Zugang zum Biosphärenpark Nockberge, ideal für Wanderer und Naturliebhaber. Die Nähe zu den Skigebieten, Thermalbädern als auch den Golfplatz von Bad Kleinkirchheim macht den Standort besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die sowohl Entspannung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die Lage des Appartmenthauses ist perfekt für Ski in ski out- direkt neben der Nockalmbahn.
Die Nachfrage an Immobilien in Sankt Oswald steigt jedes Jahr. Es ist die Ruhe, die diesen Ortsteil so attraktiv macht.
St. Oswald ist ein beliebter Erholungsort mit direktem Zugang zum Biosphärenpark Nockberge, ideal für Wanderer und Naturliebhaber. Die Nähe zu den Skigebieten, Thermalbädern als auch den Golfplatz von Bad Kleinkirchheim macht den Standort besonders attraktiv für Immobilieninteressenten, die sowohl Entspannung als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten suchen.
Die Lage des Appartmenthauses ist perfekt für Ski in ski out- direkt neben der Nockalmbahn.
Die Nachfrage an Immobilien in Sankt Oswald steigt jedes Jahr. Es ist die Ruhe, die diesen Ortsteil so attraktiv macht.
Einmalige Kosten
Kaufpreis720.000 €
Kaufpreis pro m²3.063,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl.. gesetzliche MwSt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1980, Saniert, Unterkellert
Gesamtfläche 235 m²
Nutzfläche 235 m², Grundstücksfläche 807 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
10 Zimmer
Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Bergpanorama, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Garten
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
260 kWh/ m² a kWh/(m²a)
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,32
Beschreibung
Sonniges Apartmenthaus direkt bei der Nockalmbahn in St.Oswald.
Auf 1203 m Seehöhe, nur wenige Schritte von der Nockalmbahn entfernt, befindet sich dieses gepflegte und laufend renovierte Apartmenthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Lage im Ortsteil St. Oswald/ Staudach von Bad Kleinkirchheim bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde und zugleich auch beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung.
Eckdaten:
Baujahr: 1980
Wohn- Nutzfläche: circa 235 m²
Grundstücksfläche: circa 807 m²
Lage: St Oswald, direkt bei der Nockalmbahn
Seehöhe: 1253 m
Balkonflächen im ersten Stock: circa 32 m²
Terrassenfläche über 60 m²
Heizung: Öl – Zentralheizung
HWB: 260 kWh/ m² a
fGEE: 2,32
Zustand: sehr gut, renoviert, modernisiert
Kaufpreis: Euro 720.000-
Das Apartmenthaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten(24 m², 47 m², 28 m², 35 m² und 41 m²), die jeweils eigenständig genutzt oder touristisch vermietet werden können.
Der Rest sind Skiraum, Abstellräume, Heiz – und Technikräume, Eingangsbereich etc.
Sehr gepflegter Zustand, voll möbliert und somit ist das Objekt sofort bezugsfertig.
Neben den hellen Wohnräumen bieten großzügige Balkon – und Terrassenflächen eine herrliche Aussicht Richtung Süden auf die Kaiserburg/ Nockberge!
Das Gebäude ist Richtung Süden ausgerichtet.
Sehr schön gepflegter Garten, genügend PKW Stellplätze direkt vor dem Haus!
Durch die unmittelbare Nähe zur Nockalmbahn genießen Gäste und Eigentümer sowohl im Winter direkten Einstieg ins Skigebiet als auch im Sommer Zugang zur traumhaften Wanderwegen
Das Haus ist gut für die Vermietung – wurde auch bisher gut vermietet.
Dank der touristischen Infrastruktur von Bad Kleinkirchheim ist eine nachhaltige Vermietung bei entsprechenden Engagement mit solider Rendite realisierbar.
Sie können die Liegenschaft aber auch als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus sehen, denn das Haus bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Lage, Ausrichtung und Zustand.
Auf 1203 m Seehöhe, nur wenige Schritte von der Nockalmbahn entfernt, befindet sich dieses gepflegte und laufend renovierte Apartmenthaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten.
Die Lage im Ortsteil St. Oswald/ Staudach von Bad Kleinkirchheim bietet einen perfekten Ausgangspunkt für Wintersportler, Wanderer und Naturfreunde und zugleich auch beste Voraussetzungen für eine touristische Vermietung.
Eckdaten:
Baujahr: 1980
Wohn- Nutzfläche: circa 235 m²
Grundstücksfläche: circa 807 m²
Lage: St Oswald, direkt bei der Nockalmbahn
Seehöhe: 1253 m
Balkonflächen im ersten Stock: circa 32 m²
Terrassenfläche über 60 m²
Heizung: Öl – Zentralheizung
HWB: 260 kWh/ m² a
fGEE: 2,32
Zustand: sehr gut, renoviert, modernisiert
Kaufpreis: Euro 720.000-
Das Apartmenthaus verfügt über 5 separate Wohneinheiten(24 m², 47 m², 28 m², 35 m² und 41 m²), die jeweils eigenständig genutzt oder touristisch vermietet werden können.
Der Rest sind Skiraum, Abstellräume, Heiz – und Technikräume, Eingangsbereich etc.
Sehr gepflegter Zustand, voll möbliert und somit ist das Objekt sofort bezugsfertig.
Neben den hellen Wohnräumen bieten großzügige Balkon – und Terrassenflächen eine herrliche Aussicht Richtung Süden auf die Kaiserburg/ Nockberge!
Das Gebäude ist Richtung Süden ausgerichtet.
Sehr schön gepflegter Garten, genügend PKW Stellplätze direkt vor dem Haus!
Durch die unmittelbare Nähe zur Nockalmbahn genießen Gäste und Eigentümer sowohl im Winter direkten Einstieg ins Skigebiet als auch im Sommer Zugang zur traumhaften Wanderwegen
Das Haus ist gut für die Vermietung – wurde auch bisher gut vermietet.
Dank der touristischen Infrastruktur von Bad Kleinkirchheim ist eine nachhaltige Vermietung bei entsprechenden Engagement mit solider Rendite realisierbar.
Sie können die Liegenschaft aber auch als Anlageobjekt oder Mehrgenerationenhaus sehen, denn das Haus bietet vielseitige Optionen und überzeugt durch Lage, Ausrichtung und Zustand.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichMag. MARTIN NEDWED IMMOBILIENHerr Martin Nedwed
GewerblichMag. MARTIN NEDWED IMMOBILIENHerr Martin Nedwed
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichMag. MARTIN NEDWED IMMOBILIENHerr Martin Nedwed