2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 327 m² Nutzfläche
2.169 €
327 m²
ARL Immo GmbHHerr Norbert Riha
Blumauerstraße 29, 4020 Linz
In der Nähe
Linz/Donau Blumauerstraße21 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 348, 361, 670
Linz/Donau Humboldtstraße169 m
12, 17, 19, 41, 43, 339, 361
Linz/Donau Musiktheater374 m
27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618
Linz/Donau Goethekreuzung407 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 270, 339, 360, 361
Linz/Donau Hauptbahnhof773 m
1, 2, 3, 4
12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670
S1, S2, S3, S4, S5
D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.169 €
Preis pro m²6,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Monatliche Kosten861,32 €
Miete1.307,68 €
Steuersatz20 %
Einmalige Kosten
Kaution12.600 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr ca. 2001, Neubau, Gepflegt, Teppich, Veränderbare Räume
Bürofläche 326,72 m²
Nutzfläche 326,72 m²
2 Toiletten
Ausstattung
DV Verkabelung, Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
62.3 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.030
C
Beschreibung
Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 326,72 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater
Die betreffende Einheit befindet sich im 3. OG (mit Lift!) im Haus Schubertstraße 48 / Blumauerstraße 29 in 4020 Linz.
Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 60 Mietmonate
In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für den künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen!
Die angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. 20 % USt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1307,68
Betriebskosten € 861,32
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2169
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 62.33 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
Die betreffende Einheit befindet sich im 3. OG (mit Lift!) im Haus Schubertstraße 48 / Blumauerstraße 29 in 4020 Linz.
Bei Bedarf können in der hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze angemietet werden.
Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden!
Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet:
im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,--
im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,--
im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,--
ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI
Kündigungsverzicht für die ersten 60 Mietmonate
In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für den künftigen Mieter nur die laufenden Kosten zu bezahlen!
Die angegebenen Preise verstehen sich netto zzgl. 20 % USt.
Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete € 1307,68
Betriebskosten € 861,32
Umsatzsteuer € 0
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag € 2169
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Heizwärmebedarf: 62.33 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.03
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C
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