Kompakte Bürofläche in frequentierter Lage

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte, helle Geschäftsräumlichkeit in sehr gut frequentierter Lage in der St. Veiter Straße in Klagenfurt. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und eignet sich ideal als Kleinbüro, Beratungsraum, Studio oder für eine dienstleistungsorientierte Nutzung.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 28 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung. Neben dem freundlichen Hauptraum steht ein separater Nebenraum zur Verfügung, der mit einem Waschbecken, einem Waschmaschinenanschluss sowie einem Kaltwasseranschluss ausgestattet ist und somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Durch die Lage in unmittelbarer Nähe zum Klagenfurter Zentrum sowie die gute Sichtbarkeit an der St. Veiter Straße profitiert das Objekt von einer hohen Frequenz und sehr guter Erreichbarkeit.

Eckdaten im Überblick:
• Gesamtnutzfläche ca. 28 m²
• Erdgeschosslage
• Hauptraum plus Nebenraum mit Waschbecken und Anschlüssen
• Autoabstellmöglichkeit vorhanden
• Zentrumsnahe, gut frequentierte Lage

Die monatliche Nettomiete versteht sich inklusive Betriebs- und Heizkosten, exklusive Strom und Umsatzsteuer.

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Es wird keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernommen.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbaurerrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung telefonisch sowie per Mail zu Verfügung!
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