Funktionale Küche mit dunklen Unterschränken, weißen Oberschränken und Fliesenboden, gut beleuchtet.

Essbereich mit Holztisch und Teppich, angrenzend an einen Wohnbereich mit rotem Sessel.

Schlafzimmer mit Bett, Sofa und Schreibtisch, ausgestattet mit Einbauschränken und Fliesenboden.

Helles Schlafzimmer mit Doppelbett, Einbauschränken und einem Schreibtischbereich am Fenster.

Badezimmer mit zwei Waschbecken, Duschkabine und Holzmöbeln, in warmen Farbtönen gehalten.

Gemütliche Terrasse mit Holzdeck, Gartenmöbeln und vielen Pflanzen, ideal zum Entspannen im Freien.

Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC und Fenster für Tageslicht.

Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fliesenboden und rotem Sofa, ideal für geselliges Beisammensein.

Heller Flur mit Fliesenboden und rotem Teppich, der zu weiteren Räumen führt.

Terrasse
Parkplatz

VERKAUF-WILTEN - Büro-/Geschäftseinheit Terrasse und TG-Abstellplätze (Stapler)

580.000 €

98 m²4 ZimmerTerrasse

Regina Stanger Immobilien GmbHFrau Angelika Clementi

Michael-Gaismair-Straße, 6020 Innsbruck

Einmalige Kosten

Kaufpreis580.000 €

Kaufpreis pro m²5.930,47 €

Provision: 3 %

Provision20.880 €

Provision Netto17.400 €

USt. Provision3.480 €

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Merkmale

Verfügbar ab n.Vereinb.

Büro

Nutzfläche 97,8 m²

Grundstücksfläche 97,8 m²

1 Terrasse

Terrasse

4 Zimmer

2 Badezimmer, 2 Toiletten

4 Garagen

4 Parkmöglichkeiten

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

52.00 kWh/(m²a)

Beschreibung

Die Einheit befindet sich im EG eines Mehrparteienhauses in Wilten, Michael-Gaismair-Straße. Die Einheit besteht aus einem großen Raum mit Einbauküche, drei weiteren Räumen, Bad/WC, Dusche/WC, Terrasse, Kellerabteil und 4 Tiefgaragenabstellplätze (Staplerparkplätze). Die Terrasse hat eine Nutzfläche von ca. 16,46 m².

Der monatliche Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag für das Jahr 2026 für die Einheit beträgt € 478,62 und für die vier Staplerparkplätze € 74,27 und ist wie folgt aufgeteilt:

Betriebskosten-Akonto-Betrag € 220,00
Heizkosten-Akonto-Betrag € 100,00
Reparatur-Rücklage € 94,62
zzgl. 20 % MWST € 64,00

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insgesamt € 478,62

Staplerparkplätze:
Betriebskosten-Akonto-Betrag € 50,00
Reparatur-Rücklage € 14,27
zzgl. 20 % MWST € 10,00

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insgesamt € 74,27

Dokumente

Expose Plan B 1

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