Hauptstraße 4, 6974 Gaißau
Die Wohnanlage Hauptstraße 4 befindet sich in zentraler Lage von Gaißau.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schweizer Grenze.
Die Lage überzeugt durch eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und ein Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Schweizer Grenze.
In der Nähe
Gaißau (Vorarlberg) Grenze42 m
140, 160, SK
Einmalige Kosten
Kaufpreis215.000 €
Kaufpreis pro m²3.790,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Betreuung und Abwicklung durch Immobilienbüro (zzgl. 20% MwSt.), Vertragserrichtungskosten lt. Angebot
Merkmale
Maisonette
Baujahr 1982, Unterkellert
Gesamtfläche 56,72 m²
1 Balkon 8,01 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Fernblick, Badewanne
Heizung
Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
44 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Diese gemütliche Maisonettewohnung erstreckt sich über rund 57 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen.
Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick in Richtung der Schweizer Berge bietet.
Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit mit der angrenzenden Einheit verbunden. Im Zuge der weiteren Abwicklung werden die beiden Wohnungen baulich getrennt, weshalb in der gegenständlichen Wohnung aktuell keine Küche vorhanden ist.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
Im Obergeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie der Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet.
Von hier aus gelangt man auf die Dachterrasse, die einen wunderschönen Ausblick in Richtung der Schweizer Berge bietet.
Über eine Wendeltreppe erreicht man das Dachgeschoss. Dort befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Zimmer. Die Dachschrägen verleihen diesem Bereich eine besonders angenehme und wohnliche Atmosphäre.
Die Wohnung ist derzeit mit der angrenzenden Einheit verbunden. Im Zuge der weiteren Abwicklung werden die beiden Wohnungen baulich getrennt, weshalb in der gegenständlichen Wohnung aktuell keine Küche vorhanden ist.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag.
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GewerblichGassner ImmobilienHerr Günther Gassner
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