- Terrasse
- Parkplatz
- Penthouse
Penthouse-Highlight: Neubau, vermietet, wertstabil - Kapitalanlage mit Aussicht
650.000 €
79 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²8.227,85 €
Etage-
Baujahr2025
Engel & Völkers Salzburg
5201 Seekirchen am Wallersee
Seekirchen am Wallersee, idyllisch am östlichen Ufer des Wallersees gelegen, vereint naturnahe Lebensqualität mit urbaner Nähe. Die charmante Stadt bietet eine harmonische Mischung aus historischem Flair, modernen Wohngebieten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Spaziergänge am Seeufer, Wassersport, Rad- und Wanderwege durch die umliegende Natur machen Seekirchen besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nahegelegene Bahnstation ermöglicht schnelle Verbindungen nach Salzburg und in das umliegende Salzkammergut, wodurch Seekirchen ideal für Pendler geeignet ist.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung bietet Seekirchen am Wallersee eine hervorragende Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe und Natur nicht gegen Komfort und Erreichbarkeit eintauschen möchten.
Die Infrastruktur der Stadt überzeugt auf ganzer Linie: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Die nahegelegene Bahnstation ermöglicht schnelle Verbindungen nach Salzburg und in das umliegende Salzkammergut, wodurch Seekirchen ideal für Pendler geeignet ist.
Durch die Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung bietet Seekirchen am Wallersee eine hervorragende Lebensqualität – perfekt für alle, die Ruhe und Natur nicht gegen Komfort und Erreichbarkeit eintauschen möchten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis650.000 €
Kaufpreis pro m²8.227,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Provision: Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Penthouse
Baujahr 2025, Neubau, Neuwertig, Parkett
Wohnfläche 79 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
Ausstattung
Bergpanorama
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
25 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.69
A+
Beschreibung
Dieses exklusive Neubau-Penthouse vereint höchsten Wohnkomfort mit absoluter Privatsphäre. Als einzige Wohneinheit im gesamten Gebäude genießen Sie ein unvergleichlich ruhiges und ungestörtes Wohngefühl – ein echtes Alleinstellungsmerkmal. Das Highlight bildet die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse, die zum Entspannen, Genießen und Repräsentieren einlädt und ein einzigartiges Wohnambiente unter freiem Himmel schafft.
Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit edlen Holzböden, einer stilvollen Einbauküche und durchdacht ausgewählten Materialien, die zeitlose Eleganz und Wohnqualität garantieren. Ein hervorragendes Raumkonzept sorgt für lichtdurchflutete Räume, optimale Nutzbarkeit und ein harmonisches Wohngefühl. Der komfortable Personenaufzug führt direkt und barrierefrei in die Wohnebene.
Für Anleger besonders attraktiv ist die Wohnung durch den bereits bestehenden, befristeten Mietvertrag bis 31.12.2028 mit einem Nettomietzins von € 1.760,– monatlich, der eine sichere und planbare Rendite garantiert.
Dieses Penthouse ist die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Privatsphäre – ein Wohnjuwel für anspruchsvolle Genießer.
Parkplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
HWB 25 / fGEE 0,69
Hinweis: Die Einrichtung wurde mittels künstlicher Intelligenz visualisiert.
Die hochwertige Ausstattung überzeugt mit edlen Holzböden, einer stilvollen Einbauküche und durchdacht ausgewählten Materialien, die zeitlose Eleganz und Wohnqualität garantieren. Ein hervorragendes Raumkonzept sorgt für lichtdurchflutete Räume, optimale Nutzbarkeit und ein harmonisches Wohngefühl. Der komfortable Personenaufzug führt direkt und barrierefrei in die Wohnebene.
Für Anleger besonders attraktiv ist die Wohnung durch den bereits bestehenden, befristeten Mietvertrag bis 31.12.2028 mit einem Nettomietzins von € 1.760,– monatlich, der eine sichere und planbare Rendite garantiert.
Dieses Penthouse ist die perfekte Symbiose aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und außergewöhnlicher Privatsphäre – ein Wohnjuwel für anspruchsvolle Genießer.
Parkplätze:
1 Tiefgaragenstellplatz
1 Außenstellplatz
HWB 25 / fGEE 0,69
Hinweis: Die Einrichtung wurde mittels künstlicher Intelligenz visualisiert.
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