Heller Innenraum mit gelben Wänden, Holzboden und weißer Holzvertäfelung, führt zu weiteren Räumen.

Geräumiges Ladenlokal mit großen Schaufenstern, Holzboden und schwarz-weiß karierten Fliesen, unter Renovierung.

Langer Innenraum eines Ladenlokals mit Holzboden, Fliesen und gelben Wänden, führt zum Eingangsbereich.

Renovierungsbedürftiger Raum mit abgehängter Decke, Fenster und teilweise entfernten Tapeten.

Raum unter Renovierung, möglicherweise eine Küche oder ein Hauswirtschaftsraum, mit Fliesen und Fenster.

Kleines Badezimmer oder Gäste-WC mit weißen Fliesen, Waschbecken und Toilette, inklusive Boiler.

Schmaler Flur oder Abstellraum in Renovierung mit unfertigen Wänden und Betonboden.

Renovierungsbedürftige Küche mit alten Fliesen, Heizkörper und Blick in einen weiteren Raum.

Detaillierter Grundriss eines Gewerbeobjekts mit mehreren Geschäftsräumen und einem Treppenhaus mit Aufzug.

Außenansicht eines Geschäftsgebäudes mit großen Schaufenstern und Werbebanner an der Straße.

Historisches Gebäude mit mehreren Etagen, Geschäften im Erdgeschoss und Balkonen an der Fassade.

Klagenfurt - Bahnhofstraße: EG-Fläche als Verkausladen, Büro, Beauty Bar - Keine Gastronomie!

821 €

57 m²

Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma

9020 Klagenfurt

• 260 m zum Hauptbahnhof
• Billa beim Hauptbahnhof
• Busbahnhof für den Regionalverkehr
• städtischer Busverkehr
• 45 m zur Bushaltestelle stadteinwärts, Richtung Bahnhof vis-á-vis
- 850 m ins Stadtzentrum

Laufende Kosten

Monatliche Kosten821,24 €

Preis pro m²12,63 €

Gesamtbelastung Netto684,37 €

USt. Gesamtbelastung136,87 €

Miete600 €

USt. Miete120 €

Miete720 €

Betriebskosten84,37 €

USt. Betriebskosten16,87 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 2 Bruttomonatsmieten + USt

Provision: 2 Bruttomonatsmieten + USt

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Einzelhandel

Renovierungsbedürftig, Erdgeschoss

Nutzfläche 57 m²

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

207.70 kWh/(m²a)

Beschreibung

Raumangebot
• rd. 23 m² Verkaufsraum
• rd. 15 m² Präsentationsraum
• rd. 13 m² Büro/Lager
• rd. 4 m² Teeküche
• rd. 2 m² WC

Eignung
• Verkauf / Handel
• Beratung
• Dienstleistung
• Showroom
Keine Gastronomie!

KFZ
Anmietung eines PKW Stellplatzes im Innenhof (ca. € 80,- brutto) möglich.

Bei Interesse bitte um Anruf oder WhatsApp an:
Anbieter kontaktieren
MARIE-THERES EISNER

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GewerblichWilli Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma

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