Geräumiger Büroraum mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und einen Innenhofblick bieten.

Leerer, heller Raum mit hohen Decken, sichtbaren Balken und hellem Holzboden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Heller Büroraum mit großen Fenstern, Klimaanlage und Heizkörper, der eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Detaillierter Grundriss mit verschiedenen Büroräumen, Lagerflächen, einem Innenhof und Treppenhaus.

Möblierte Terrasse mit Sonnenschirm und Pflanzen, umgeben von modernen Glasfassaden, ideal für Pausen.

Moderner Empfangsbereich mit Schreibtisch, Pflanzen und hellem Holzboden, einladend und funktional gestaltet.

Kleiner Wartebereich mit roten Sesseln und einem Regal voller Aktenordner, hell durch Oberlicht.

Straßenansicht mit modernen Geschäftsgebäuden, parkenden Autos und blauem Himmel, belebte Umgebung.

Terrasse
Parkplatz

Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76 – ab sofort verfügbar

2.500 €

350 m²7,5 ZimmerTerrasse 18 m²

VENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller

Grieskai 76, 8020 Graz

In der Nähe

Graz Albert-Schweitzer-Gasse219 m

30, 39, 67

Graz Karlauer Kirche/Citypark261 m

30, 39, 67, 650, 671

Graz Museum der Wahrnehmung314 m

Graz Griesplatz/Zweiglgasse/tim343 m

30, 39, 600, 620, 630, 650, 671

Graz Grazbachgasse427 m

34, 74, 671

Graz Österreichische Gesundheitskasse446 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Karlauer Gürtel482 m

66, 67

Graz Schloßbergplatz/Murinsel1,3 km

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn1,4 km

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete2.500 €

Preis pro m²7,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Kaution9.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Sofort

Büro

Baujahr 1957, Neubau, Gepflegt, Parkett

Bürofläche 350 m²

Nutzfläche 350 m²

1 Terrasse 18 m²

7,5 Zimmer

1 Toilette, 7 Meetingräume

Parkplatz

3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teeküche

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

55.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.020

Beschreibung

Repräsentative Büro- oder Praxisflächen am Grieskai 76 – ab sofort verfügbar

Diese großzügigen und lichtdurchfluteten Büroräumlichkeiten im 1. Stock bieten auf rund 350 m² ideale Voraussetzungen für Ihr Unternehmen. Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung und angenehmem Ambiente macht diese Fläche besonders attraktiv für moderne Büro- und Arbeitskonzepte.

Highlights:

* repräsentativer Empfangsbereich
* 6 helle Büroräume
* großzügiger Besprechungsraum
* Lagerräume
* getrennte Sanitäreinrichtungen mit Dusche
* Teeküche
* Innenhof
* großzügige Nebenflächen
* Klimaanlage

Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich mittels Fernwärme.

Mietkonditionen:

Hauptmietzins: € 2.500,00 netto zzgl. 20%
Betriebskosten: € 600,00 netto zzgl. 20%

Heizung, Wasser und Strom wird direkt nach Verbrauch verrechnet.

3 Parkplätze können zusätzlich um je € 70,00 netto angemietet werden

Verfügbarkeit: ab sofort

Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich diese vielseitig nutzbaren Büroflächen in attraktiver Lage am Grazer Grieskai.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 2500
Umsatzsteuer € 0

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 2500

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 55.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02

Kontaktieren

GewerblichVENTA Real Estate GroupFrau Martina Aldrian-Keller

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24