Geräumiger Bürobereich mit Holzbalken, großen Fenstern und integrierten Holzschränken, bietet viel Stauraum und Licht.

Traditionelles Gebäude mit braunem Ziegeldach und weißer Fassade, umgeben von grüner Landschaft und Bergen.

Helles Büro mit Holzbalkendecke, großen Fenstern und mehreren Arbeitsplätzen, ausgestattet mit Holzmöbeln.

Großzügige Außenanlage mit traditionellem Gebäude, Pool und weitläufigen Grünflächen vor einer Bergkulisse.

Anwesen mit modernem Anbau, großem Pool und gepflegtem Garten vor einer malerischen Berglandschaft.

Heller Empfangsbereich mit Holzbalkendecke, großen Fenstern und einer Holztheke, ideal für Kundenempfang.

Kleine, funktionale Küchenzeile mit Spüle, Mikrowelle und Kaffeemaschine in hellem Holzdesign, praktisch und kompakt.

Luftaufnahme eines weitläufigen Anwesens mit mehreren Gebäuden, Pool und gepflegten Grünflächen in den Bergen.

Kompakte Küchenzeile mit Holzschränken, Spüle und integrierter Mikrowelle in einem hellen Raum, funktional und ordentlich.

Geräumiges Büro mit Holzbalkendecke, großen Fenstern und mehreren Arbeitsplätzen, bietet eine helle Arbeitsumgebung.

Heller Bürobereich mit Holzbalkendecke, großen Fenstern und einer langen Holztheke, ideal für Empfang oder Besprechungen.

Einfache Gästetoilette mit WC, Fliesenboden und einem kleinen Regal, sauber und funktional.

Weitläufiges Anwesen mit mehreren Gebäuden, einem großen Pool und gepflegten Grünflächen vor einer Bergkulisse.

Großer Außenpool mit Liegestühlen und Sonnenschirmen, umgeben von Pflastersteinen und Grünflächen, ideal zum Entspannen.

Entspannungsbereich mit Holzverkleidung, bequemen Liegen und großen Fenstern zum Außenbereich, bietet Ruhe und Komfort.

Heller Entspannungsraum mit großen Glasfronten, Blick auf den Pool und bequemen Liegen, ideal zum Verweilen.

Modernes Dampfbad mit grauen Fliesen, gewölbten Fenstern und integrierten Sitzbänken, bietet eine entspannende Atmosphäre.

Traditionelle Holzsauna mit rustikalem Design, Holzbänken und einem zentralen Ofen, strahlt Gemütlichkeit aus.

Geräumige Holzsauna mit breiten Bänken, großem Fenster und traditionellem Saunaofen, bietet viel Platz zum Entspannen.

Weitläufiges Anwesen mit mehreren Gebäuden, einem großen Pool und gepflegten Grünflächen aus der Vogelperspektive.

Parkplatz
Etagenwohnung

Bodensdorf am Ossiacher See: Büro mit XL-Lagerflächen, XL-Carport & 2 PKW Stellplätzen, SPA & SAUNA

150.000 €

51 m²2 Zimmer

Preis / m²993,38 €

Etage-

Baujahr-

Willi Mann Immobilien- und Betriebsvermittlungs GmbHFirma

9551 Bodensdorf

# Apotheke, Bäcker, Billa, Spar fußläufig gut erreichbar
# 1 km zum nächstgelegenen Badeplatz
# 1 km zum Bahnhof Ossiach - Bodensdorf
# 7 km zur Gerlitzen Kanzelbahn in Annenheim
# 9 km zur A10 Tauernautobahn
# 11 km nach Feldkirchen
# 15 km in die Innenstadt von Villach

Einmalige Kosten

Kaufpreis150.000 €

Kaufpreis pro m²993,38 €

Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.

Provision: 3 % zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Wohnfläche 51 m²

Nutzfläche 151 m²

2 Zimmer

1 Toilette, Abstellraum

2 Parkplätze

1 Carport, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

• Böden: Parkett, Fliesen
• 2-Scheiben-Holz-Isolierglasfenster
• Einbauküche / Teeküche
• große Lagerflächen dem Büro zugeteilt
• allgemeiner, großzügiger Abstellraum für Fahrräder, Kinderwägen und SKI
• eigener Wellness- & Erholungsbereich für die Bewohner der Anlage (Saunen, Dampfbad, Solebad,
Ruheraum, Außenpool, Liegewiese)
- Zentralheizung (Pellets)

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Diese gepflegte Büroeinheit (nicht barrierefrei) befindet sich in guter, verkehrsberuhigter Lage von Bodensdorf am Ossiacher See.

Die Einheit besteht aus 51 qm Bürofläche (zwei Büroräume, eine Küche und ein WC) sowie zusätzlich rd. 100 qm gut erreichbare Lagerflächen – perfekt für Unternehmen mit Bedarf an Büro- und Lagermöglichkeiten.

Ein XL-Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten, wie auch 2 Freistellplätze.

Außerdem ist ein allgemeiner SPA und Saunabereich, sowie ein Outdoorpool für die Eigentümer der Anlage vorhanden.
Die Betriebs- und Heizkosten, sowie Rücklage Büro und laufende Kosten für 2 PKW Freistellplätze und 1 XL-Carport von € 561,02 gliedern sich wie folgt:

Betriebskosten Büro € 349,65 inkl. USt.
Rücklage Büro € 83,28
Heizkosten Wohnung € 61,69 inkl. USt.
Carport € 37,94
2 PKW Freistellplätze € 28,46

Weitere Informationen sowie ein Besichtigungsvideo erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Bitte kontaktieren Sie uns dazu telefonisch oder per WhatsApp mit dem Betreff
„Büro Bodensdorf 150.000“ unter:
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MARIE-THERES EISNER

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