Unter-Hatzendorf, 8350 Fehring
Einmalige Kosten
Kaufpreis279.000 €
Kaufpreis pro m²2.286,89 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Kaufpreis ist Verhandlungsbasis!
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Nebenkosten und Maklerhonorar. Die angegebenen Maße verstehen sich als Nutzfläche und sind in ca. angegeben!
Provision: 3% plus 20%Ust.
Laufende Kosten
Betriebskosten150 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1979, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2014, Estrich
Gesamtfläche 122 m²
Nutzfläche 190 m², Grundstücksfläche 1.050 m²
1 Balkon
Garten
5 Zimmer
4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, Dachboden
Garage
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Badewanne, Garten
Heizung
Zentralheizung, Etagenheizung, Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
206 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.38
D
Beschreibung
Dieses Haus befindet sich in der Nähe von Fehring/Unterhatzendorf in Weinberg auf einer Anhöhe, wodurch man einen sehr guten Aus- und Rundblick mit ganztägiger Sonne genießt. Durch die Lage hat man auch einen herrlichen Blick auf die bekannte Riegersburg.
Das Haus wurde ca. 1979 in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Raumaufteilung großzügig gestaltet, das Wohnzimmer verfügt über ca. 30m² Wohnfläche.
Das allgemein gepflegte Einfamilienhaus wurde stets in Stand gehalten, wie z.B. Dacheindeckung, teilweise Erneuerung der Böden, Heizung und Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung, teilweise mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine gepflegte Garage mit elektrischem Einfahrtstor steht ebenfalls zur Verfügung. Sollte weiterer Wohnraum benötigt werden, steht der gesamte Dachboden zum Ausbau zur Verfügung, da die Heizungsrohre bereits oben liegen, der gesamte Dachboden mit Estrich ausgelegt ist und das Dach bereits mit einem Kaltdach versehen ist.
Die Ausrichtung des Hausdachs eignet sich hervorragend für die Montage eine Photovoltaikanlage.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, große Wohn-Küche mit Speis, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/ Loggia, 3 Schlafzimmer wovon 2 über einen Balkonausgang verfügen, Abstellraum, Badezimmer, WC extra.
Kellergeschoss: ehemaliger Schutzraum, 3 Kellerräume, Heiz- und Tankraum mit Warmwasserboiler, welcher durch die am Dach befindliche Solaranlage beheizt wird, Garage mit elektrischem Einfahrtstor.
Dachboden: bietet noch Platz zur Erweiterung.
Im Garten befinden sich 2 weitere Schuppen, in denen ausreichend Platz für die Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen vorhanden ist.
Das lieblich bepflanzte Grundstück ist vollständig eingezäunt und zur Straße hin mit einer sehr schönen Hecke versehen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in erhöhter Lage sind, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild davon. Ich stehe Ihnen gerne zu Verfügung.
Das Haus wurde ca. 1979 in Ziegelmassivbauweise errichtet und die Raumaufteilung großzügig gestaltet, das Wohnzimmer verfügt über ca. 30m² Wohnfläche.
Das allgemein gepflegte Einfamilienhaus wurde stets in Stand gehalten, wie z.B. Dacheindeckung, teilweise Erneuerung der Böden, Heizung und Solaranlage auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung, teilweise mit Außenjalousien und Insektenschutzgitter ausgestattet.
Das Haus ist voll unterkellert. Eine gepflegte Garage mit elektrischem Einfahrtstor steht ebenfalls zur Verfügung. Sollte weiterer Wohnraum benötigt werden, steht der gesamte Dachboden zum Ausbau zur Verfügung, da die Heizungsrohre bereits oben liegen, der gesamte Dachboden mit Estrich ausgelegt ist und das Dach bereits mit einem Kaltdach versehen ist.
Die Ausrichtung des Hausdachs eignet sich hervorragend für die Montage eine Photovoltaikanlage.
Raumaufteilung Erdgeschoss: Vorraum, große Wohn-Küche mit Speis, ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon/ Loggia, 3 Schlafzimmer wovon 2 über einen Balkonausgang verfügen, Abstellraum, Badezimmer, WC extra.
Kellergeschoss: ehemaliger Schutzraum, 3 Kellerräume, Heiz- und Tankraum mit Warmwasserboiler, welcher durch die am Dach befindliche Solaranlage beheizt wird, Garage mit elektrischem Einfahrtstor.
Dachboden: bietet noch Platz zur Erweiterung.
Im Garten befinden sich 2 weitere Schuppen, in denen ausreichend Platz für die Unterbringung von Gartengeräten und Werkzeugen vorhanden ist.
Das lieblich bepflanzte Grundstück ist vollständig eingezäunt und zur Straße hin mit einer sehr schönen Hecke versehen.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Einfamilienhaus in erhöhter Lage sind, dann vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild davon. Ich stehe Ihnen gerne zu Verfügung.
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GewerblichPlank ImmobilienHerr Peter Plank
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