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  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

Einfamilienhaus mit Charme in toller Wohnlage von Höchst

935.000
 
184 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²5.081,52 €
Grundstücksfläche730 m²
Baujahr-
Gassner ImmobilienHerr Günther Gassner
Waldstraße 39, 6973 Höchst
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Höchst. Die Um-gebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft.
Trotz der ruhigen Lage überzeugt der Standort durch eine sehr gute Infra-struktur: Der nächste Supermarkt ist in etwa 3 Fahrminuten erreichbar, eben-so das Ortszentrum von Höchst mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Restau-rants und Cafés.
Für Familien besonders interessant ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen – der Kindergarten Unterdorf sowie die Volksschule und Mittelschule Höchst liegen nur rund 5 Fahrminuten entfernt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Bushaltestelle be-findet sich in der Nähe. Zudem gelangt man mit dem Auto rasch nach Hard, Bregenz oder in die benachbarte Schweiz.
In der Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten – ob Spaziergän-ge oder Radtouren entlang des Rheindamms, ein Ausflug zum Bodensee, oder entspannte Stunden in der umliegenden Natur.
Die Kombination aus Ruhe, Nähe zur Natur und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
In der Nähe
Höchst (Vorarlberg) Bäumlestraße387 m
140, 160, SK

Einmalige Kosten

Kaufpreis935.000 €
Kaufpreis pro m²5.081,52 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Betreuung und Abwicklung durch Immobilienbüro (zzgl. 20% MwSt.), Vertragserrichtungskosten lt. Angebot

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Merkmale

Einfamilienhaus
Unterkellert, letzte Modernisierung im Jahr 2005 durch einen Zubau erweitert.
Gesamtfläche 184 m²
Grundstücksfläche 730 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
6 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Carport

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

OfenheizungGas

Beschreibung

Das Einfamilienhaus besteht aus Erd- und Obergeschoss. Ebenso gehört eine Garage, sowie ein Carport mit jeweils zwei Stellplätzen zum Objekt dazu. Das Einfamilienhaus wurde laut uns vorliegenden Unterlagen im Jahr 1995 erbaut und im Jahr 2005 durch einen Zubau erweitert. Die Garage, mit zwei darunter-liegenden Kellerräumen wurde im Jahr 2009 gebaut.
Durch den überdachten Zugang gelangt man in das Einfamilienhaus, das im Erdgeschoss durch einen großzügigen und offenen Wohnbereich überzeugt. Das Herzstück des hellen Wohnbereichs stellt der zentrale Kachelofen dar. Die L-förmige Küche ist mit einer Schiebetür vom Wohnraum abgetrennt und ver-fügt neben viel Tageslicht auch über Platz für einen Esstisch. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnraum aus gelangt man in den liebevoll angelegten und sehr großzügigen Garten, welcher zum Verweilen und für gemütliche Stunden einlädt.
Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Abstellraum, sowie der Technikraum. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss. In die-sem Geschoss befinden sich 5 Zimmer, sowie das großzügige und helle Bade-zimmer, welches mit einer bodenebenen Dusche, und einer Eckbadewanne ausgestattet ist.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag.

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