Altbaubüro in zentraler Innenstadtlage – direkt am Bahnhof!

Altbaubüro in zentraler Innenstadtlage – direkt am Bahnhof!

Lage:
Das Geschäfts- und Bürogebäude befindet sich direkt im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist das Büro sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch in den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wider. Keine Minute Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befindet sich nur wenige Meter entfernt.

Raumaufteilung/Beschreibung:
Das im 2. Obergeschoß befindliche Büro besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 96,19 m² und gliedert sich in:
3 Büroräume, Serverraum, Teeküche, Abstellraum und WC.
Etwaige Sanierungsarbeiten können mit dem Vermieter besprochen werden.

Beheizung:
Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung-Fernwärme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4 - 8 Jahren befristet.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 1.460,62 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 4.400,00, die Vergebührung je nach Mietvertragsdauer sowie die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung. Für die Vertragsabwicklung werden ca. 7 Werktage benötigt.

Besichtigung:
Eine Besichtigung der Räumlichkeiten ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Ein Energieausweis wurde bereits beauftragt und wird nach Erhalt nachgereicht.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 8162
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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