Heller und geräumiger Verkaufsraum mit großen Fensterfronten und Blick auf die verschneite Umgebung.

Großzügiger Verkaufsbereich mit Holzlaminatboden, gelben Regalen und sichtbaren Lüftungsrohren an der Decke.

Seitenansicht des Gewerbegebäudes mit einem großen Garagentor, kleinen Fenstern und Überwachungskameras.

Luftaufnahme eines weitläufigen Gewerbeparks mit mehreren Gebäuden, Parkplätzen und umgebender grüner Landschaft.

Detaillierter Grundriss eines Gewerbeobjekts mit verschiedenen Verkaufs-, Büro- und Lagerbereichen sowie mehreren Toiletten.

Detaillierter Grundriss eines Gewerbeobjekts mit Verkaufsfläche, Büros, Lager, mehreren Toiletten und speziellen Funktionsbereichen.

Modernes Geschäftslokal in FMZ nahe Autobahn

5.012 €

528 m²

Hölzl & Hubner Immobilien GmbHHerr Raffael Essl

5581 St. Michael

Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Sankt Michael und profitiert von einer lebendigen Umgebung aus Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Diese attraktive Mischung sorgt für hohe Kundenfrequenz und wertvolle Synergien.

Dank die exzellente Anbindung an die A10 Tauernautobahn sowie die Bundesstraßen 99 und 96 ist das Objekt aus den umliegenden Regionen schnell erreichbar, was sowohl für Kunden als auch Lieferanten von Vorteil ist.

Laufende Kosten

Miete5.012,39 €

Preis pro m²9,5 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto6.006,71 €

Betriebskosten994,32 €

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Provision: Vermittlungshonorar laufzeitabhängig, max. 3 Bruttomonatsmieten (Miete + Betriebskosten) zzgl. USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Einzelhandel

Baujahr 2012, Gepflegt, Fliesen

Gesamtfläche 527,62 m²

Nutzfläche 527,62 m², Verkaufsfläche 527,62 m²

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

50.60 kWh/(m²a)

Beschreibung

Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012. Die Gesamtfläche beträgt 497,16 m². Der Grundriss ist im Moment auf einen Metzgerei-Betrieb abgestimmt, soll jedoch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden.

Am Standort gibt es namhafte Ankermieter wie Billa, Bipa, Kik, Takko Fashion, NKD und Klipp.

Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Kundenparkplatz. E-Ladestationen sind vorhanden.

Der Mietgegenstand ist leider nicht für gastronomische Nutzung geeignet.

Angebot unverbindlich und freibleibend.

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