Moderne Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten.

Heller, leerer Wohnraum mit Holzboden und großen Fenstern zum Garten.

Geräumiger, unmöblierter Wohnbereich mit Holzboden und viel Tageslicht.

Helles Badezimmer mit weißen Fliesen, Badewanne und Fenster.

Sauber gefliestes WC mit wandhängender Toilette und Waschbecken.

Sonniger Terrassenbereich mit Pergola und weitem Blick ins Grüne und auf die Berge.

Luftaufnahme des Reihenhauses mit angrenzendem Feld und Bergkulisse.

Weitläufige Luftaufnahme der Wohnsiedlung mit grünen Feldern und Bergen im Hintergrund.

Grundriss des Erdgeschosses mit Wohn-, Essbereich, Küche, WC und Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit zwei Zimmern, Bad/WC und Treppenaufgang.

Grundriss des Kellergeschosses mit Treppenabgang und großem Kellerraum.

Garten
Balkon
Terrasse
Parkplatz
Erdgeschosswohnung

Investieren in Rankweil: Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen

380.000 €

64 m²3 ZimmerBalkonGartenTerrasse

Preis / m²5.919 €

EtageErdgeschoss

Baujahr1998

Immoteam7 ITS GmbHHerr Christoph Geringer

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Habsburgerstrasse 4 b, 6830 Rankweil

Diese Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Rankweil, Vorarlberg.
Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten erreichen Sie die öffentlichen Verkehrsmittel, die eine bequeme und effiziente Verbindung in die umliegenden Gebiete bieten.
Der nächste Hauptbahnhof ist lediglich 4 Fahrminuten entfernt, ideal für Pendler und Reisende.
Rankweil selbst bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Attraktionen, alles nur wenige Minuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt.
Genießen Sie die ideale Kombination aus Stadtnähe und ruhiger Wohngegend.

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Rankweil Landrichterstraße86 m

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440, 441, 445, 495, 496

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425, 430, 431, 440, 441, 445, 450, 455, 456, 457, 480, 481, 495, 496

ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Einmalige Kosten

Kaufpreis380.000 €

Kaufpreis pro m²5.919 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,6 % inkl. USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten89,13 €

Betriebskosten Netto104,5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

Erdgeschosswohnung

Baujahr 1998, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung Böden erneuert, Erdgeschoss

Wohnfläche 64,2 m²

Gartenfläche 30,25 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Garten, Terrasse

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Etagenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

86 kWh/(m²a)

Beschreibung

Investieren in Rankweil: Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen

Gepflegte Eigentumswohnung in Rankweil – ideal für Anleger

64 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
15 m² Raum im Keller für vielfältige Nutzung
30 m² Garten
überhohe Räume im Obergeschoß
neue Enbauküche
Böden erneuert
eigene Gasheizung
nur 5 Einheiten
am Ende einer Sackgasse
ausgesprochenen Ruhelage
vis à vis Dr. Mann-Baldauf (praktische Ärztin)
vermietet bis 31.12.2027
Jahresmieteinnahmen ca. € 11.760,-

Betriebskosten: € 104,50 (inkl. € 15,37 Rep. Fond) lt. Abgeber
Kaufpreis TG-Platz: € 10.000,-
Kaufpreis: € 380.000,-

Nebenkostenübersicht:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt.
Vertragserrichtungskosten, ca. 1,2 % inkl. MwSt.
zzgl. Barauslagen

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation,
als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

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Exposé

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