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  • Terrasse
  • Parkplatz

Attraktives Büro - Beauty Salon oder Barbershop in Steyr: 70m², Beste Lage!

950
 
70 m²Terrasse
PRO Estate GmbHFrau Roxana Penkov
4400 Steyr
Dieser attraktive Salon in 4400 Steyr liegt in einer äußerst zentralen und gut angebundenen Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke, Klinik sowie Schule und Kindergarten. Auch Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum sind schnell erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sorgt für optimale Erreichbarkeit. Eine perfekte Kombination aus Wohn- und Geschäftsnähe!

Laufende Kosten

Miete950 €
Preis pro m²11,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.210 €
USt. Gesamtbelastung230 €
Gesamtmiete Netto1.070 €
USt. Gesamtmiete202 €
USt. Miete190 €
Betriebskosten120 €
USt. Betriebskosten12 €
Heizkosten Netto140 €
USt. Heizkosten28 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: In den ´´
Provision: 2.568,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 5.000 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1950, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Walmdach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2013, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70 m²
Nutzfläche 80 m²
1 Terrasse
südseitig, Terrasse
1 Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Rolläden

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
93.9 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.29
C

Beschreibung

Willkommen in Steyr, einer der charmantesten Städte Oberösterreichs, wo sich die Gelegenheit bietet, ein herausragendes Objekt als Start in die Selbstständigkeit zu nutzen!

Sie haben die Idee wir die Lokation.

Mit einer großzügigen Fläche von 70 m² präsentiert sich dieses Büro, Beauty-Salon, der  Barbershop oder die eigene Praxis als ideal.

Der durchdachte Grundriss lässt sich individuell nach Ihre Bedürfnisse einteilen und die hochwertigen Materialien, wie Fliesen und Parkett, schaffen ein angenehmes Ambiente, das sowohl Ihre Mitarbeiter als auch Ihre Kunden begeistern wird.

Diese Immobilie stellt eine lukrative Investition in Ihre Zukunft dar.

Das Gewerbeobjekt verfügt über ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten und Aufteilung.

Die Kombination aus zentraler Lage, gepflegtem Zustand und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Für eine monatliche Miete von nur 1.100,00 € können Sie hier Ihre beruflichen Träume verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, in dieser hervorragenden Immobilie in Steyr Fuß zu fassen und gestalten Sie Ihre Arbeitsumgebung nach Ihren Vorstellungen.

Nutzen Sie die Chance, ein Stück Steyr zu erwerben, das nicht nur eine solide Rendite verspricht, sondern auch Lebensqualität bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr zukünftiges Renditeobjekt wartet auf Sie!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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