{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003019","obj_regio3":"003019052","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"3011","obj_title":"SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rBi-1772577174-cfd8db1fb3644769be07b27f360d1a88","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":600000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
Zwei moderne Einfamilienhäuser mit Holzfassadenelementen und umgeben von viel Grün.
Vorderansicht eines modernen Hauses mit Holzverkleidung, großen Fenstern und französischen Balkonen.
Rückseite der Häuser mit weitläufiger Rasenfläche und angrenzendem Waldgebiet.
Seitenansicht eines modernen Hauses mit Holzfassade und externer Klimaanlage/Wärmepumpe.
Seitenansicht des Hauses mit heller Fassade, schmalen Fenstern und neu angelegten Beeten.
Ländliche Straße führt durch eine grüne Hügellandschaft mit vereinzelten Häusern im Hintergrund.
Weitläufige Ansicht einer Straße, die sich durch eine bewaldete Hügellandschaft schlängelt.
Helles, leeres Wohnzimmer mit großen Fenstertüren und neuem Eichenparkettboden.
Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden und Blick auf die offene Treppe zum Obergeschoss.
Heller Wohnbereich mit Eichenparkett und moderner Holztreppe, die ins obere Stockwerk führt.
Großzügiger Wohnraum mit hellem Eichenparkett und Zugang zu einer modernen Holztreppe.
Unmöbliertes Wohnzimmer mit hellem Holzboden und mehreren Fenstertüren zum Außenbereich.
Leerer Wohnraum mit Eichenparkett und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.
Heller Wohnbereich mit neuem Eichenparkett und weiß gestrichenen Wänden, bereit zum Einzug.
Geräumiges Wohnzimmer mit hellem Holzboden und drei großen Fenstertüren zum Garten.
Leere Nische mit Lüftungsöffnungen und hellem Holzboden, ideal für Stauraum.
Heller Wohnbereich mit Eichenparkett und einer modernen Holztreppe, die noch abgedeckt ist.
Offene Galerie im Obergeschoss mit Holzgeländer und Blick in den darunterliegenden Wohnbereich.
Heller Flur im Obergeschoss mit Eichenparkett und Zugang zu mehreren Zimmern.
Langer, heller Flur mit Eichenparkett und Türrahmen, der zu weiteren Räumen führt.
Geräumiger Flur mit hellem Holzboden und Blick auf die Treppe sowie weitere Zimmer.
Helles, unmöbliertes Zimmer mit Eichenparkett und großer Fenstertür zum Außenbereich.
Leeres Zimmer mit hellem Holzboden und großer Fenstertür, die viel Tageslicht bietet.
Heller Flurbereich im Obergeschoss mit Eichenparkett und Blick auf die offene Treppe.
Detailansicht des Holzgeländers im Obergeschoss mit Blick auf den darunterliegenden Raum.
Modernes Holzgeländer mit schwarzen Stäben im Obergeschoss, das den offenen Bereich sichert.
Offene Galerie mit Holzgeländer und Blick auf den unteren Wohnbereich, der viel Licht erhält.
Blick von der Galerie auf den unteren Bereich, der durch die großen Fenster hell erleuchtet wird.
Detailaufnahme des Holzgeländers der Treppe, das die natürliche Maserung des Holzes zeigt.
Nahaufnahme des Eichenparketts und der schwarzen Geländerstäbe der modernen Treppe.
Modernes Badezimmer mit zwei Waschbecken, Spiegelschränken und hellgrauen Fliesen.
Helles Badezimmer mit Badewanne, Duschbereich und großer Fenstertür zum Außenbereich.
Moderner Duschbereich mit hellgrauen Fliesen und Handbrause, minimalistisch gestaltet.
Modernes Gäste-WC mit wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken, in hellen Tönen gehalten.
Modernes Gäste-WC mit Dusche, wandhängender Toilette und kleinem Waschbecken.
Seitenansicht eines modernen Hauses mit unfertigem Gartenbereich und bewaldetem Hang.
Moderner Eingangsbereich mit vertikaler Holzverkleidung und hellen Bodenfliesen.
Außenansicht einer modernen Wärmepumpe auf einem Sockel neben dem Haus.
Nahaufnahme einer jungen Pflanze mit roten Blättern in einem neu angelegten Beet.
Wandmontierter Thermostat und Lichtschalter in einem modernen Innenraum.
Technikraum mit moderner Heizungsanlage und sichtbaren Installationen.
Detailansicht eines Fensters mit integriertem Insektenschutzgitter.
Slide 43
Slide 44
Slide 45
Slide 46
Slide 47
Slide 48
Lageplan der vier Häuser mit Grundstücksgrößen und Wohnflächenangaben.
Grundrissplan Standard für Erdgeschoss und Obergeschoss mit Raumaufteilung.
Grundrissplan Variante A für Erdgeschoss und Obergeschoss mit alternativer Raumaufteilung.
Grundrissplan Variante B für Erdgeschoss und Obergeschoss mit weiterer Raumaufteilung.
  • Garten
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus

SAGENHAFT - Nachhaltige Massivholz-Einfamilienhäuser

600.000 €
 
145 m²6 ZimmerGartenTerrasse 26 m²
Preis / m²4.137,93 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr2024
Rauch Immobilien GmbHHerr Mario Rauch
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
3011 Purkersdorf
Wienerwald (direkt angrenzend)

Einmalige Kosten

Kaufpreis600.000 €
Kaufpreis pro m²4.137,93 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Fertigstellung
Einfamilienhaus
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Holzbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Dielen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume
Wohnfläche 145 m²
Nutzfläche 149 m², Grundstücksfläche 500 m², Gartenfläche 385 m², Lagerfläche 4 m²
2 Terrassen 26 m² nordostseitig, südwestseitig
nordostseitig, südwestseitig, Garten
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster

Heizung

Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
44.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

WOHNEN AM WALDRAND – NEUBAU-TRAUM IN HOLZBAUWEISE

BEZUG ab Q2 2027 – nur noch 2 von 4 Einfamilienhäusern verfügbar!

Direkt am Wienerwald, in bester Lage von Neu-Purkersdorf, entstehen vier freistehende Holzmassivhäuser mit durchdachter Architektur und nachhaltigem Konzept. Geplant vom renommierten Architekturbüro Schütz ZT GmbH, errichtet von der Lofty Projects GmbH, bieten die Häuser höchsten Wohnkomfort – und das zu einem leistbaren Preis.

DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:

  • Ca. 145 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen

  • Zwei großzügige Terrassen, zwei KFZ-Stellplätze

  • Flexible Grundrisse: 3–5 Schlafzimmer möglich

  • Helle, offene Räume durch bodentiefe Fenster

  • Ost-West-Ausrichtung für Morgen- & Abendsonne

  • Nachhaltige Massivholzbauweise

  • Luftwärmepumpe, Wohnraumlüftung, 3-fach-Verglasung, Raffstores elektrisch

  • Dachbegrünung, optional mit Photovoltaik

  • Direkter Zugang zum Wienerwald

  • Grundstücksgrößen: ca. 470–600 m²

NACHHALTIGKEIT, DIE ÜBERZEUGT

Holz ist der Baustoff der Zukunft: nachwachsend, CO₂-speichernd, regional verfügbar. Der ökologische Fußabdruck dieser Häuser ist minimal – der Wohnkomfort maximal.

BAURECHT STATT GRUNDSTÜCKSKAUF – EIN GROSSES PLUS

Dank der Vergabe auf Baurechtsgrundstücken der Österreichischen Bundesforste (ÖBf) entfallen hohe Grundstückskosten.
Kaufpreis ab EUR 600.000 schlüsselfertig (zzgl. Sonderausstattung)
Baurechtszins: ca. EUR 567,50/Monat
Baurecht auf 99 Jahre, im Grundbuch eingetragen
Vererbbar, übertragbar, verkaufbar, bankfähig

TOP-LAGE: NATUR PUR UND DOCH NAH AN WIEN

  • Ruhige Grünlage direkt am Wald

  • Nur wenige Autominuten zur Stadtgrenze Wien

  • Busstation in 2 Gehminuten, 3–5 Min. zu den Bahnhöfen

  • Purkersdorf: städtische Infrastruktur & 83 % Waldfläche

WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH

Bis zu EUR 73.000 Förderung (z. B. Jungfamilienförderung, Arbeitnehmerförderung)
Langfristige Landesdarlehen ab 1 % Fixzins, bis zu 34,5 Jahre Laufzeit

JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN!

Lassen Sie sich dieses einmalige Wohnprojekt nicht entgehen.

Mag. Mario Rauch
Selbständiger Immobilienvermittler
Anbieter kontaktieren
www.rauch-immo.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.000m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRauch Immobilien GmbHHerr Mario Rauch
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichRauch Immobilien GmbHHerr Mario Rauch
Weitere Immobilien
Website
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner
GewerblichRauch Immobilien GmbHHerr Mario Rauch
Website
Weitere Immobilien
Mehr erfahren
 Verifiziert von ImmoScout24