Der Quellenhof - prachtvolles Landhaus mit Gästehaus (Freizeitwohnsitz)

In sonniger Hanglage mit herrlichem Blick Richtung Süden und bis zum Kitzbüheler Horn befindet sich dieses prachtvolle Landhaus mit Gästehaus (als Freizeitwohnsitz gewidmet) am Ende einer Sackgasse, einer Privatstraße. Der Ortskern von Jochberg ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Gondelbahn Wagstätt und die Schipiste. Unzählige Wander- und Mountainbike-Strecken starten direkt vor dem Haus.

Sowohl beim Bau als auch bei der Ausstattung wurde größter Wert auf die Verwendung hochwertiger Produkte und Materialien gelegt. Prägend sind Loden, Leinen, Leder, Fell und feinste Stoffe von namhaften Herstellern, deren Handschrift man auch bei den Sofalandschaften, Stühlen, diversen Solitärs, der Beleuchtung erahnen kann. Sämtliche Einbauten, Holzelemente sowie Schmiedeeisenarbeiten stammen von heimischen Handwerks-Meisterbetrieben und sind nach Maß gefertigt worden. Die Liegenschaft ist umfassend im gemütlichen Landhausstil eingerichtet, sodass man sofort einziehen und genießen kann.

Das Konzept des bietet genussvolles Wohnen über drei Etagen, die auch mit einem Aufzug verbunden sind, mit prachtvollen Ausblicken in die umgebenden Berge - ein Leben im Einklang mit der Natur.

Die Raumaufteilung wurde mit Bedacht auf Rückzugsmöglichkeiten und fließenden Übergängen genial angelegt.

Erdgeschoss:
• Eingangsbereich mit Diele, Garderobe, Treppenhaus und Lift
• insgesamt 5 Schlafzimmer jeweils mit Bad en Suite und Ausgang auf den Balkon bzw. die Terrasse (insgesamt ca. 106m²)
• ein 6. Schlafzimmer samt Bad wäre im Untergeschoss möglich und ist bautechnisch bereits vorbereitet
• Eignerschlafzimmer zusätzlich mit Kamin, Ankleideraum und Privatterrasse
• eine ca. 140m² große, beheizbare Garage mit Ladestation für Elektroautos, Schiständer und Hundewaschplatz
• separate Sportgarderobe mit Schränken und Schischuhwärmer

Obergeschoss:
• loftartiger Wohn-Essbereich mit offenem Kamin, Sichtgiebel aus Altholz und Panoramaverglasung
• umfassend ausgestattete Küche mit kleiner Theke samt Barhockern
• Büroraum (auch Vorbereitungsküche oder Speis möglich)
• Hochtenne mit Weinkühlschränken, offenem Kamin sowie Leinwand mit Beamer
• zweiter Wohn/Essbereich im Stubencharakter im Gästehaus samt verschließbarem Küchenblock und Kachelofen mit Hochbett
• große, teils überdachte Balkone und Terrassen (insgesamt ca. 330m²) mit großzügigem Essbereich mit Eckbank und rustikalem Tisch, Vorbereitung für Heizstrahler vorhanden, ebenso Raum zum Aufbewahrung der Gartenmöbel

Untergeschoss:
• Wellnessbereich mit Pool samt Gegenstromanlage, Panoramasauna, Dampfbad, Dusche, Toilette sowie Relaxzone
• Fitnessraum (oder 6. Schlafzimmer mit Bad, Anschlüsse vorhanden)
• komplett ausgestatteter Wirtschaftsraum
• Abstellraum mit Safe
• Haustechnikraum
• ca. 120m² Terrassen

Neueste Technik ist selbstverständlich wie z.B. BUS-System inklusive SONOS-Musikanlage, Hauslift, Alarmanlage, Grander-Wasser mit Frischwassseraufbereitung uvm.

Die Gartenanlage wurde auf die Gegend abgestimmt und bezieht die malerische Umgebung mit ein. Der an der Grenze vorbeiführende Bachlauf wurde neu gefasst und mit Fluss-Steinen begrenzt, über eine kleine Brücke kommt man zur benachbarten Wiese.

Im Hof des Einfahrtsbereichs, der mit antiken Granitsteinen ausgelegt wurde, erinnert ein alter Brunnen an den Namen "Quellenhof".

Das Gästehaus ist als Freizeitwohnsitz gewidmet.

Entlang der eingangs erwähnten Privatstraße befinden sich insgesamt weitere drei Baugrundstücke, die man ebenso erwerben kann - Baugenehmigungen liegen bereits vor. Diese Basis, ein Refugium für Generationen zu schaffen, ist wohl einzigartig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <9.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap