GELO-Margarethen am Moos - Coming Soon!
Preis auf Anfrage
27614 m²
Herr Josef Six
2433 Margarethen am Moos
Das Betriebsgelände ist über die Brucker Bundesstraße zu erreichen. Über einen Kreisverkehr erfolgt die Zufahrt auf die Leitha Straße, welche in weiterer Folge, direkt nach Margarethen am Moos führt.
Am Hauptplatz von Margarethen am Moos erfolgt die Einfahrt in die Heidestraße, welche sich durch das Industriegebiet des Ortes streckt. Über die Bäckerstraße erreicht man schlussendlich die Zufahrt zur Seitenstraße “Am Fischagraben”.
Straßenverkehr: Die Gemeinde ist durch regionale Straßen mit den umliegenden Ortschaften und Städten gut verbunden. Die Autobahn A4 ist in der Nähe, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere wichtige Regionen ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Margarethen am Moos mit den Nachbargemeinden und größeren Städten verbinden. Die nächste Bahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Am Hauptplatz von Margarethen am Moos erfolgt die Einfahrt in die Heidestraße, welche sich durch das Industriegebiet des Ortes streckt. Über die Bäckerstraße erreicht man schlussendlich die Zufahrt zur Seitenstraße “Am Fischagraben”.
Straßenverkehr: Die Gemeinde ist durch regionale Straßen mit den umliegenden Ortschaften und Städten gut verbunden. Die Autobahn A4 ist in der Nähe, was eine schnelle Verbindung nach Wien und in andere wichtige Regionen ermöglicht.
Öffentlicher Nahverkehr: Es gibt regelmäßige Busverbindungen, die Margarethen am Moos mit den Nachbargemeinden und größeren Städten verbinden. Die nächste Bahnanbindung ist ebenfalls gut erreichbar, was Pendlern und Reisenden entgegenkommt.
Merkmale
Industrie
Gesamtfläche 27.614 m²
Vermietbare Fläche 16.878 m²
Ausstattung
• Lichte Hallenhöhe 10m / Lagerguthöhe 9m (Lagerkategorie I-IV)
• Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in der Halle, Bürokühlung;
• PV-Anlage mit Eigenstromnutzung, niedrige Betriebskosten
• Generalgenehmigung als Logistiklager
• Genehmigung für eine “Rund um die Uhr An- und Auslieferung”
• Bau- Gewerbe u. Wasserrechtsbescheid wird im Herbst 2024 erwartet.
• Nutzung als Lager bzw. Produktionsstandort möglich.
• 32 KFZ-Stellplätze, davon insgesamt 4-E-Ladestellen und Fahrradabstellplätze.
• Sehr gute technische Ausstattung - Brandmeldeanlage, Erweiterte Löschanlage
• eigene Sozialräume, Sanitärräume und Büros
- Baubeginn ca. Herbst 2025, Fertigstellung ca. Frühjahr 2026
• Heizung: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung in der Halle, Bürokühlung;
• PV-Anlage mit Eigenstromnutzung, niedrige Betriebskosten
• Generalgenehmigung als Logistiklager
• Genehmigung für eine “Rund um die Uhr An- und Auslieferung”
• Bau- Gewerbe u. Wasserrechtsbescheid wird im Herbst 2024 erwartet.
• Nutzung als Lager bzw. Produktionsstandort möglich.
• 32 KFZ-Stellplätze, davon insgesamt 4-E-Ladestellen und Fahrradabstellplätze.
• Sehr gute technische Ausstattung - Brandmeldeanlage, Erweiterte Löschanlage
• eigene Sozialräume, Sanitärräume und Büros
- Baubeginn ca. Herbst 2025, Fertigstellung ca. Frühjahr 2026
Beschreibung
Die Betriebsanlage wird auf den Grundstücken mit der Nr. 892/22 in der Katastralgemeinde 5013 Margarethen am Moos errichtet. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 27.614m².
Es handelt sich um 1 Halle, aufgeteilt in 2 Halleinheiten, Halle A und Halle B mit den jeweils dazugehörigen Büro- und Lagereinheiten mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 16.878 m².
Halle A mit 6.554 m² und Halle B mit 10.324 m².
Um den Kundenanforderungen zu entsprechen, wird die geplante Arbeits- und Öffnungszeit der Logistikhalle einen 24-Std.-Betrieb erfordern, an 7 Tagen der Woche und 365 Tagen im Jahr.
Für Halle A sind 6x LKW-Laderampen geplant, 2x LKW-Tore Halleneben.
Für Halle B sind 8x LKW-Laderampen geplant, 2x LKW-Tore Halleneben.
Für die Logistikhalle sind auch 32 KFZ-Stellplätze für die Mitarbeiter vorgesehen, davon insgesamt 4-E-Ladestellen und Fahrradabstellplätze.
Weiters wird die Dachfläche mit einer PV-Anlage ausgestattet.
Es handelt sich um 1 Halle, aufgeteilt in 2 Halleinheiten, Halle A und Halle B mit den jeweils dazugehörigen Büro- und Lagereinheiten mit einer bebauten Gesamtfläche von ca. 16.878 m².
Halle A mit 6.554 m² und Halle B mit 10.324 m².
Um den Kundenanforderungen zu entsprechen, wird die geplante Arbeits- und Öffnungszeit der Logistikhalle einen 24-Std.-Betrieb erfordern, an 7 Tagen der Woche und 365 Tagen im Jahr.
Für Halle A sind 6x LKW-Laderampen geplant, 2x LKW-Tore Halleneben.
Für Halle B sind 8x LKW-Laderampen geplant, 2x LKW-Tore Halleneben.
Für die Logistikhalle sind auch 32 KFZ-Stellplätze für die Mitarbeiter vorgesehen, davon insgesamt 4-E-Ladestellen und Fahrradabstellplätze.
Weiters wird die Dachfläche mit einer PV-Anlage ausgestattet.
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GewerblichHerr Josef Six
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