Geräumiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, Holzboden und Zugang zum Gartenbereich.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und großem Fenster mit Blick ins Grüne.

Neubau-Gebäude mit gepflegtem Rasenbereich und modernen Balkonen unter blauem Himmel.

Heller Eingangsbereich mit Treppe, Aufzug und Briefkästen in einem modernen Gebäude.

Langer, heller Flur mit Holzboden und weißen Wänden, der zu weiteren Räumen führt.

Helles Zimmer mit Holzboden und großer Schiebetür zum Gartenbereich, ideal als Schlafzimmer.

Geräumige Terrasse mit Fliesenboden und Zugang zu einem hellen Innenraum des Neubaus.

Blick von der Terrasse in ein helles, leeres Wohnzimmer mit Holzboden und großen Fenstern.

Großes, unmöbliertes Wohnzimmer mit hellem Holzboden und viel Potenzial für individuelle Gestaltung.

Sonniger Terrassenbereich mit Fliesenboden und weitem Blick auf die umliegende Landschaft und Häuser.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und direktem Zugang zum Gartenbereich, ideal für Ruhe.

Heller Eingangsbereich und Flur mit Holzboden, weißen Wänden und viel Tageslicht.

Garten
Parkplatz

Jetzt kaufen Sommer 2027 einziehen

405.000 €

88 m²Garten

Preis / m²4.601,75 €

EtageErdgeschoss

Baujahr-

4immobilien GmbHFrau Carla Allram

Flieglerinstraße 40b, 3500 Krems an der Donau

absolute Ruhelage

In der Nähe

Gneixendorf Walzerbrunnen174 m

5, 710

Einmalige Kosten

Kaufpreis405.000 €

Kaufpreis pro m²4.601,75 €

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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Wohnung

Neubau, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss

Wohnfläche 88,01 m²

Grundstücksfläche 188,52 m², Gartenfläche 188,52 m²

Garten

1 Badezimmer

Abstellraum

Parkplatz

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Fenster

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

37 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.8

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser

Die Liegenschaft ist noch bis 01.08.2027 vermietet. Netto Miete 950,-- +10 % Ust + BK

Erdgeschoß mit rund 88m2 - offener Wohn-Ess-Küchenbereich ca. 35m2, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer
Eigener Garten mit rund 188m2 - Terrasse ca.16m2
Heizung Luftwärmepumpe
Stellplatz optional möglich (überdacht 15.000,-- Freifläche 10.000,--)
Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz

Die ausführliche Beschreibung:

Die Neubauwohnung liegt im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses und bietet 2 zentral begehbaren Schlafzimmer – einen großen offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit großen Terrassentüren und Fenstern ausgestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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