- Garten
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Saniertes Einfamilienhaus mit Garten und Garage im Waldviertel
179.000 €
138 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²1.297,1 €
Grundstücksfläche308 m²
Baujahr1976
Christian Gaffl
3812 Groß-Siegharts
Das Haus befindet sich ca. 1,7 km vom Marktplatz Groß-Siegharts entfernt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie diverse Geschäfte und gastronomische Einrichtungen.
Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Entfernungen:
Arzt: ca. 200 m
Bushaltestelle: ca. 270 m
Bahnhof: ca. 6,5 km
Marktplatz: ca. 1,7 km
Waldbad: ca. 450 m
Wien: ca. 115 km
St. Pölten: ca. 95 km
Gmünd: ca. 39 km
Für Familien besonders attraktiv: Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks und Sporteinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls gut erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist ideal: Eine Bushaltestelle sowie der Bahnhof befinden sich in der Nähe und ermöglichen bequeme Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden.
Entfernungen:
Arzt: ca. 200 m
Bushaltestelle: ca. 270 m
Bahnhof: ca. 6,5 km
Marktplatz: ca. 1,7 km
Waldbad: ca. 450 m
Wien: ca. 115 km
St. Pölten: ca. 95 km
Gmünd: ca. 39 km
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²1.297,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto7.800 €
Merkmale
Verfügbar ab Ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1976, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Teilunterkellert, Satteldach, letzte Modernisierung 1970, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 138 m²
Nutzfläche 175 m², Grundstücksfläche 308 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Kamin, Garten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
319 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,78
D
Beschreibung
Dieses 1976 erbaute Haus in massiver Bauweise mit 4 Zimmern und ausgebautem Dachgeschoss wurde im Jahr 2022 saniert.
Das schicke Anwesen erhielt neue Böden, zudem wurden das Badezimmer und das WC modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils separat zugänglich sind. Die übrigen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder zum Verstauen von Gegenständen.
Natürlich hat auch das Erdgeschoss einiges zu bieten:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für die gesamte Familie, in dem Sie gemütliche Abende miteinander verbringen können. Ein Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit WC. Die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich rundet das Haus perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Abstellraum und die einladende Diele lassen keine Wünsche offen. Der kleine Kellerraum von ca. 8 m² eignet sich ideal zum Verstauen von Gegenständen.
Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie einen kleinen, gemütlichen Garten, der perfekt zum Grillen oder für Feierlichkeiten geeignet ist.
Neben der Garage stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre eigene Werkstatt einrichten können.
Highlights:
Sanierung 2022
Neues Badezimmer
Garage
Ausgebautes Dachgeschoss
Gemütlicher Garten
Der Energieausweis vom 26.03.2021 weist folgende Werte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 2,78
Sonstiges:
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 85,- pro Monat.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert – perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E- Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen?
Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Das schicke Anwesen erhielt neue Böden, zudem wurden das Badezimmer und das WC modernisiert. Im Jahr 2015 wurden die Fenster ausgetauscht und die Fassade neu gestrichen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die jeweils separat zugänglich sind. Die übrigen Räumlichkeiten im Dachgeschoss eignen sich ideal als Büro, Spielzimmer für die Kinder oder zum Verstauen von Gegenständen.
Natürlich hat auch das Erdgeschoss einiges zu bieten:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für die gesamte Familie, in dem Sie gemütliche Abende miteinander verbringen können. Ein Schlafzimmer sowie ein saniertes Badezimmer mit WC. Die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich rundet das Haus perfekt ab und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.
Ein Abstellraum und die einladende Diele lassen keine Wünsche offen. Der kleine Kellerraum von ca. 8 m² eignet sich ideal zum Verstauen von Gegenständen.
Darüber hinaus bietet Ihnen die Immobilie einen kleinen, gemütlichen Garten, der perfekt zum Grillen oder für Feierlichkeiten geeignet ist.
Neben der Garage stehen zwei weitere Räume zur Verfügung, in denen Sie Ihre eigene Werkstatt einrichten können.
Highlights:
Sanierung 2022
Neues Badezimmer
Garage
Ausgebautes Dachgeschoss
Gemütlicher Garten
Der Energieausweis vom 26.03.2021 weist folgende Werte auf: HWB 319 kWh/m²a, fGEE 2,78
Sonstiges:
Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 85,- pro Monat.
Eine Immobilie mit Seltenheitswert – perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten.
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GewerblichChristian Gaffl
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