Schnepfenweg 2, 6971 Hard
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Lage zeichnet sich durch wenig Durchzugsverkehr und ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld aus. Das Ortszentrum von Hard mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in kurzer Distanz und sind gut erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage eignet sich ideal für Familien sowie für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Öffentliche Verkehrsmittel liegen in fußläufiger Nähe und sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege sowie Grünflächen befinden sich in der Umgebung und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Lage eignet sich ideal für Familien sowie für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
In der Nähe
Hard (Vorarlberg) Erlachstraße29 m
149
Hard (Vorarlberg) Bahnhof453 m
141, 148
S3
R
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage!
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1998, Gepflegt
Wohnfläche 177,6 m²
Grundstücksfläche 1.043 m²
1 Balkon
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
1 Carport
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Garten
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
77.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich auf einem über 1000m2 großen Grundstück, in ruhiger Wohnlage in Hard. Das Haus bietet mit insgesamt 6 Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Personen mit erhöhtem Raumbedarf. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung der Zimmer als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Zum Objekt gehört ein großzügiger Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal zum Entspannen, Spielen oder für Gartenliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine attraktive Lage.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
Zum Objekt gehört ein großzügiger Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ideal zum Entspannen, Spielen oder für Gartenliebhaber. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Schuppen, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder oder Werkzeuge bietet.
Die Lage überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die gute Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, Platzangebot und eine attraktive Lage.
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtungskosten
Beglaubigungskosten + Barauslagen
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GewerblichPHIMA Immobilien GmbHHerr Philipp Huber
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