- Mehrfamilienhaus
Klagenfurt am Wörthersee - Wulfengasse: vermietetes & fantastisches Zinshaus in TOP-Lage
1.980.000 €
Iris Mann
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Die Wulfengasse überzeugt durch ihre Innenstadtlage mit perfekter Infrastruktur:
Fußläufig erreichen Sie den Alten Platz, den Neuen Platz und den Benediktinermarkt, ebenso wie Nahversorger, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und garantiert langfristig attraktive Renditen.
Fußläufig erreichen Sie den Alten Platz, den Neuen Platz und den Benediktinermarkt, ebenso wie Nahversorger, Gastronomie, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Die Lage bietet eine hohe Nachfrage am Mietmarkt und garantiert langfristig attraktive Renditen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.980.000 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Provision: 3 % zzgl. 20% USt.
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
51.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
B
Beschreibung
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter Anbieter kontaktieren Iris Mann.
Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der begehrten Wulfengasse – einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Klagenfurt.
Die Wohnungen, zwischen 36 m² und 106 m² groß, wurden 2020/2021 im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert. Dabei wurde das Gebäude aufgestockt, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde, und ein neuer Lift eingebaut, der bequem bis in den Keller fährt.
Highlights:
• Vollsanierung & Aufstockung 2020/2021
• Wohnflächen von 36 m² bis 106 m²
• Alle Einheiten mit Außenfläche – Balkon oder eigener Garten
• Neuer Lift mit Zugang bis in den Keller
• Schöne, großzügige Kellerabteile für jede Wohnung
• Grundstücksgröße: ca. 456 m²
• Top gepflegt – kein Sanierungsrückstau
Dieses Zinshaus vereint modernen Wohnkomfort, beste Innenstadtlage und nachhaltige Wertsteigerungschancen – eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Optional kann das Zinshaus gemeinsam mit dem Objekt Platzgasse 6 als Kombipaket erworben werden – zusammen 20 Einheiten in Toplage von Klagenfurt, modernisiert und langfristig renditestark.
Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Zinshaus mit insgesamt 10 Wohneinheiten in der begehrten Wulfengasse – einer der attraktivsten Wohnlagen im Herzen von Klagenfurt.
Die Wohnungen, zwischen 36 m² und 106 m² groß, wurden 2020/2021 im Zuge einer umfassenden Sanierung modernisiert. Dabei wurde das Gebäude aufgestockt, wodurch zusätzliche Wohnfläche geschaffen wurde, und ein neuer Lift eingebaut, der bequem bis in den Keller fährt.
Highlights:
• Vollsanierung & Aufstockung 2020/2021
• Wohnflächen von 36 m² bis 106 m²
• Alle Einheiten mit Außenfläche – Balkon oder eigener Garten
• Neuer Lift mit Zugang bis in den Keller
• Schöne, großzügige Kellerabteile für jede Wohnung
• Grundstücksgröße: ca. 456 m²
• Top gepflegt – kein Sanierungsrückstau
Dieses Zinshaus vereint modernen Wohnkomfort, beste Innenstadtlage und nachhaltige Wertsteigerungschancen – eine seltene Gelegenheit für Investoren.
Optional kann das Zinshaus gemeinsam mit dem Objekt Platzgasse 6 als Kombipaket erworben werden – zusammen 20 Einheiten in Toplage von Klagenfurt, modernisiert und langfristig renditestark.
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GewerblichIris Mann
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