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  • Möbliert

Wo Gastfreundschaft wieder lebt

995
 
213 m²
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort LienzFrau Claudia Ruppitsch
9640 Kötschach-Mauthen
Kötschach-Mauthen liegt dort, wo Kärnten, Osttirol und Italien sich begegnen – ein lebendiger Ort mit guter Erreichbarkeit in alle Richtungen. Umgeben von Bergen und Natur bietet er eine Mischung aus Bodenständigkeit, Lebensqualität und touristischer Frequenz – ein Platz, an dem sich Einheimische und Reisende gleichermaßen wohlfühlen.

Laufende Kosten

Miete995 €
Preis pro m²4,67 €
Gesamtbelastung Netto1.345 €
USt. Gesamtbelastung269 €
USt. Miete199 €
Betriebskosten350 €
USt. Betriebskosten70 €

Einmalige Kosten

Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 5000
Kaution1.614 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Gastronomie
Gepflegt, Massivbauweise, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 1 Etage
Nutzfläche 213 m²
Gastterrasse

Ausstattung

Vollmöbliert

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
230 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.93
D

Beschreibung

Kötschach liegt dort, wo viele Wege zusammenkommen – ein Ort zum Ankommen, Innehalten und Weiterziehen. Genau hier, im Zentrum, steht ein bekanntes Lokal bereit für einen Neuanfang. Die Lage im Gebäude der DolomitenBank sorgt für gute Sichtbarkeit und tägliche Frequenz – ideal für alle, die Einheimische wie Reisende ansprechen möchten.

Das Restaurant ist vollständig ausgestattet: Küche, Nebenräume, Gastraum und ein sonniger Gastgarten mit überdachtem Bereich, in dem sich Gäste auch bei Regen wohlfühlen. Während die Erwachsenen entspannen oder essen, können Kinder im Freien spielen – ein Plus, das man hier wirklich schätzt.

Wer Freude an ehrlicher Gastfreundschaft hat und Ideen für ein lebendiges Konzept mitbringt, findet hier eine gute Grundlage, um einen vertrauten Ort wiederzubeleben.

Interesse geweckt?
Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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