Heller, leerer Raum mit Holzboden und zwei großen Fenstern, ideal für Wohn- oder Bürozwecke.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und Doppeltür, der in einen weiteren Bereich führt.

Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile und Holzboden, bereit für die Einrichtung.

Heller, leerer Raum mit zwei Fenstern und Holzboden, ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und Zugang zu einem weiteren Zimmer, frisch renoviert.

Heller, leerer Raum mit zwei Fenstern und Holzboden, bereit für die individuelle Gestaltung.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und Zugang zu einem weiteren Zimmer, mit viel Tageslicht.

Heller Wintergarten oder verglaster Balkon mit vielen Fenstern und Holzboden, bietet zusätzlichen Wohnraum.

Schmaler Flur mit Holzboden und weißen Türen, der zu verschiedenen Räumen führt.

Kleiner, heller Raum mit einem Fenster und Holzboden, ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer.

Langer, heller Flur mit Holzboden und Türen, der die verschiedenen Bereiche der Wohnung verbindet.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und zwei großen Fenstern, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Kompakte, moderne Küchenzeile mit weißen Schränken, Kochfeld und Backofen, ideal für kleine Wohnungen.

Geräumiger, heller Raum mit Holzboden und Doppeltür, der in einen weiteren Bereich führt, mit Fensterläden.

Einfacher Toilettenbereich mit Waschbecken und gefliestem Boden, mit separaten Zugängen.

Grundriss einer Etage mit mehreren Räumen, Treppenhaus und Aufzug, zeigt die Raumaufteilung.

Moderne Bürofläche in Graz mit Top-Ausstattung in zentraler Lage! Radetzkystraße 1

1.101 €

138 m²4 Zimmer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Jan Sarkantyu

Radetzkystraße 501, 8010 Graz

In der Nähe

Graz Wielandgasse9 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82

Graz Wielandgasse West58 m

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50

Graz Österreichische Gesundheitskasse243 m

30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 300, 350, 470, 600, 620, 630, 650, 671, 681, 691, 720, 760, 761, X30, X40

Graz Jakominiplatz287 m

1, 3, 4, 5, 6, 7, 16, 17

23, 30, 31, 32, 33, 34, 39, 40, 41, 52Z, 58, 60, 64, 72, 74, 82, 200, 201, 250, 300, 350, 351, 352, 420, 430, 440, 470, 510, 511, 515, X20, X30, X40, X44

Graz Andreas-Hofer-Platz302 m

16, 17

200, 201, 250, 300, 350, 470, 500, 501, 521, X30, X31, X40, X41, X50, X81

Graz Girardigasse Thalia464 m

096, X96

Graz Schloßbergplatz/Murinsel730 m

3, 5

SBL

Graz Schloßbergbahn949 m

3, 5

200, 201, 250, 300, 350, 470, X30, X31, X40, X41, X50

SBB

Laufende Kosten

Miete1.100,8 €

Preis pro m²8 €

Gesamtbelastung Netto1.413,86 €

USt. Gesamtbelastung282,77 €

USt. Miete220,16 €

Betriebskosten313,06 €

USt. Betriebskosten62,61 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache

befristet auf 5 Jahre

Büro

Gepflegt

Nutzfläche 137,6 m²

4 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Einbauküche

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

88.2 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.07

Beschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Büro- oder Praxisfläche im Herzen von Graz! Diese beeindruckende Immobilie in der 8010 Graz, Steiermark, bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch alle Annehmlichkeiten, die Sie für Ihr erfolgreiches Arbeiten benötigen.

Mit einer großzügigen Fläche von 137,6 m² überzeugt diese Büroeinheit durch ihre vielseitige Gestaltungsmöglichkeit. Ob als modernes Büro, ansprechende Praxis oder kreative Arbeitsumgebung – hier können Sie Ihrem Konzept freien Lauf lassen. Die vier hellen und freundlichen Zimmer bieten ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und schaffen eine inspirierende Atmosphäre, in der Sie und Ihr Team produktiv arbeiten können. Die Immobilie ist mit drei WCs ausgestattet, was zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Klienten gewährleistet. Die zentrale Heizungsanlage sorgt dafür, dass Sie sich in den kühleren Monaten stets wohlfühlen können. Eine moderne Einbauküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Lage könnte nicht besser sein! Mit hervorragender Verkehrsanbindung sind Sie optimal vernetzt. Ob mit dem Bus oder der Straßenbahn erreichen alle wichtigen Punkte der Stadt in kürzester

Diese ca. 137,60 m² große Büroeinheit befindet sich im 2. Lift-Stock des Hauses Radetzkystraße 1-3 am Jakomminiplatz in zentraler Lage.

Mieten Sie diese attraktive Büro- oder Praxisfläche für nur 1.795,70 € und geben Sie Ihrem Unternehmen den Raum, den es verdient! Nutzen Sie die Chance, in einer der dynamischsten Städte Österreichs Fuß zu fassen und profitieren Sie von der pulsierenden Geschäftswelt Graz‘.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen, die Ihnen diese Immobilie bietet. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihrer beruflichen Zukunft gehen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <25m
Klinik <675m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <350m
Universität <625m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <475m

Sonstige
Geldautomat <50m
Bank <50m
Post <125m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <25m
Straßenbahn <75m
Autobahnanschluss <4.450m
Bahnhof <800m
Flughafen <8.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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