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    Charmantes Gewölbelokal

    725
     
    42 m²1 Zimmer
    IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH - Standort LienzFrau Claudia Ruppitsch
    9900 Lienz
    Die Gewerbeeinheit befindet sich am Südtiroler Platz in zentraler Lage von Lienz. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, was den Standort für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen attraktiv macht.

    Laufende Kosten

    Miete725 €
    Preis pro m²17,34 €
    Gesamtbelastung Netto825 €
    USt. Gesamtbelastung165 €
    USt. Miete145 €
    Betriebskosten100 €
    USt. Betriebskosten20 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
    Kaution: 2000

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Einzelhandel
    Baujahr 1948, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2005, Fliesen
    Nutzfläche 41,82 m²
    1 Zimmer
    1 Toilette, Abstellraum

    Ausstattung

    Klimatisiert

    Heizung

    ZentralheizungFernwärme
    Heizwärmebedarf (HWB)
    277 kWh/(m²a)
    G
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    2.24
    D

    Beschreibung

    Dieses charmante Gewölbelokal liegt in bester Innenstadtlage von Lienz, nur wenige Schritte vom Hauptplatz entfernt. Die zentrale Position sorgt für hohe Aufmerksamkeit, eine angenehme Frequenz und kurze Wege für Kundinnen und Kunden. Direkt vor dem Haus stehen Kurzparkplätze zur Verfügung, zudem ist das Lokal barrierefrei zugänglich.

    Die charakteristische Gewölbedecke verleiht dem Geschäft einen besonderen Charakter und schafft ein einladendes, stimmungsvolles Ambiente. Der helle Raum bietet viel Spielraum für kreative Ideen und eignet sich hervorragend für ein Geschäft, ein Atelier oder unterschiedliche Dienstleistungsangebote. Durch den vorhandenen Starkstrom- und Wasseranschluss eröffnen sich zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

    Der abgetrennte Bereich eignet sich ideal als Lagerfläche, Vorbereitungsraum oder ruhiger Arbeitsbereich im Hintergrund und verfügt über ein WC.

    Interesse geweckt?
    Auf Wunsch senden wir Ihnen das ausführliche Exposé zu. Bitte haben Sie Verständnis, dass detaillierte Auskünfte ausschließlich an ernsthafte Interessenten mit vollständigen Kontaktdaten erfolgen können.

    Für Rückfragen, Besichtigungstermine oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Frau Dr. Claudia Ruppitsch gerne unter Anbieter kontaktieren persönlich zur Verfügung.

    Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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    IMMO einen Besuch wert.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Polizei <500m
    Post <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <500m
    Flughafen <9.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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