- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Exklusiver Blick in die Weinberge - DG-Terrassen-Trau + inklusive Garagenstellplatz
299.000 €
63 m²2 ZimmerTerrasse 8 m²
Preis / m²4.734,71 €
Etage-
Projektstatus-
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
2122 Ulrichskirchen
Direkt neben der Stadtgemeinde Wolkersdorf im Weinviertel mit umfangreicher Infrastruktur einer feinen Kleinstadt.
16 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze.
16 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze.
Einmalige Kosten
Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²4.734,71 €
Provision: 10.764,00 € inkl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Terrassenwohnung
Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 62,73 m²
1 Terrasse 7,6 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 1,95 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Garten
Personenaufzug
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Urban Living und Ruhepol beschreibt diese wunderschön gelegene Klein-Wohnanlage in Ulrichskirchen vortrefflichst. Diese wunderschöne Gartenwohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und einem ruhigen Garten.
Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts.
Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind.
Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht.
On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert!
Das Projekt im Überblick:
• sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen
• super praktisch geschnittene Grundrisse
• nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung
Das Thema Ruhe und Geborgenheit zieht sich durch das gesamte Wohn-Konzept dieses hochwertigen Neubau-Projekts.
Insgesamt stehen 16 Wohnungen - 2 bis 4 Zimmer - von 62m² bis 123m² Wohnglück für Sie bereit, wobei 2 Wohnungen im Stil von Reihenhäusern als Maisonettewohnungen ausgelegt sind.
Dem Thema Nachhaltigkeit wird die Luft-Wärme-Pumpe am Dach für Heizung und Warmwasseraufbereitung gerecht.
On Top gibt es zu jeder Wohnung einen Tiefgaragen-Stellplatz dazu - dieser ist im Kaufpreis inkludiert!
Das Projekt im Überblick:
• sehr zentral in Ulrichskirchen gelegen
• super praktisch geschnittene Grundrisse
• nachhaltige Heizung und Warmwasseraufbereitung
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Klinik <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichIMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Waltraud Männersdorfer
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