Fassade eines Wohnhauses mit orangeroter Farbe, Holzfenstern und einem Eingangsbereich mit Metallgeländer.

Dunkles und schlichtes Treppenhaus führt in den Kellerbereich mit sichtbaren Rohren und Fliesenboden.

Heizungsraum im Keller mit einem großen, orangefarbenen Heizkessel und einfacher, funktionaler Ausstattung.

Unaufgeräumter Kellerraum, der als Werkstatt oder Abstellraum dient, mit verschiedenen Werkzeugen und Möbeln.

Leerer Kellerraum mit Betonboden und Spuren von Laub, der als Abstellfläche genutzt werden könnte.

Langer Flur mit kariertem Fliesenboden, weißem Wandschrank und einer verglasten Eingangstür, traditionell eingerichtet.

Flur mit Fliesenboden und Blick in eine angrenzende Küche, die durch eine Tür zugänglich ist.

Treppenaufgang mit Terrazzoboden und Holzgeländer, der zu einer weiteren Etage des Hauses führt.

Schmaler Flur mit Blick in einen gefliesten Raum, möglicherweise ein Badezimmer oder eine Abstellkammer.

Kleiner gefliester Raum mit Fenster und Heizkörper, der als Abstellraum oder Waschküche dienen könnte.

Schlichter Flur mit Holzboden, der zu einem weiteren Zimmer mit Schreibtisch und Stuhl führt.

Helles Zimmer mit Holzboden, zwei Fenstern und einem Matratzenlager, das als Schlafzimmer dient.

Badezimmer mit blauen und weißen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Fenster, funktional ausgestattet.

Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Spiegel, ausgestattet mit weißen Fliesen und einfacher Einrichtung.

Badezimmer mit Waschbecken, Unterschrank und Spiegel, umgeben von weißen Fliesen und einer Holztür.

Geräumiger Abstellraum im Keller mit Fahrrädern, Mülltonnen und verschiedenen Lagergegenständen, unaufgeräumt.

Blick auf eine verschneite Straße mit parkenden Autos und angrenzenden Gebäuden in einer Wohngegend.

Große Außenterrasse mit Metallgeländer und einer Holzbank, bedeckt mit leichtem Schnee und Blick auf die Straße.

Flur mit kariertem Fliesenboden, Wandschrank und Bildern an der Wand, führt zu einem Badezimmer.

Überfüllter Abstellraum mit Möbeln, Kisten und verschiedenen Gegenständen, die gelagert werden.

Unaufgeräumter Abstellraum mit Blick auf einen gefliesten Flur, der zu weiteren Räumen führt.

Schlichter Flur mit Terrazzoboden und einem dunklen Schrank, der zu weiteren Zimmern führt.

Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten, Fenster und einem Kleiderschrank, einfach und funktional eingerichtet.

Flur mit Terrazzoboden und Treppenaufgang, der zu einer weiteren Etage des Hauses führt.

Wohnzimmer mit Fischgrätparkett, bequemen Sesseln und einem runden Esstisch, traditionell eingerichtet.

Einfache Küche mit beigen Schränken, Spüle, Herd und Mikrowelle, funktional ausgestattet.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden und zwei Etagenbetten, ideal für mehrere Personen.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, zwei Fenstern und einem Heizkörper, einfach eingerichtet.

Flur mit Holzboden und Blick in ein Schlafzimmer mit Etagenbetten und weiteren Möbeln.

Schlafzimmer mit Holzboden, zwei Fenstern und einem großen Kleiderschrank, einfach eingerichtet.

Geräumiges Schlafzimmer mit Holzboden, Etagenbetten und einem Esstisch, hell und funktional.

Flur mit Fliesenboden und einem kleinen Schrank, der zu weiteren Räumen führt.

Kleines Schlafzimmer mit Holzboden, einem Bett und einem Fenster mit gemusterten Vorhängen.

Badezimmer mit beigen Fliesen, Badewanne und Waschbecken, einfach und funktional ausgestattet.

Badezimmer mit Badewanne und Haltegriff, umgeben von beigen Fliesen, einfach ausgestattet.

Flur mit Fliesenboden und Schränken, der zu weiteren Räumen und einem Treppenaufgang führt.

Schlafzimmer mit Holzboden, einem Fenster und einer Holztreppe, die zu einem Hochbett führt.

Treppenaufgang mit Terrazzoboden und Holzgeländer, führt zu einer weiteren Etage des Hauses.

Moderne Küche mit weißen Schränken, Doppelspüle, Herd und Dunstabzugshaube, gut ausgestattet.

Küche mit traditionellem Holzofen, weißen Fliesen und Holzmöbeln, gemütlich und funktional eingerichtet.

Gemütliches Wohnzimmer mit einem großen Kachelofen, Sitzbank und Holzboden, traditionell eingerichtet.

Geräumiges Wohnzimmer mit Holzboden, Ledersofas und einem Fernseher, modern und komfortabel eingerichtet.

Offener Wohn-Essbereich mit Holzboden, Ledersofas und einem Esstisch, angrenzend an die Küche.

Waschküche oder Abstellraum mit Fliesenboden, Regalen und mehreren Kühlschränken, funktional ausgestattet.

Rückansicht eines Wohnhauses mit mehreren Fenstern und einem Ziegeldach, umgeben von Schnee.

Grundrissplan einer Etage mit mehreren Zimmern, Bad und Abstellraum, inklusive Flächenangaben.

Grundrissplan einer Etage mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmern und einer Terrasse.

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Mehrfamilienhaus

Vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in zentraler Lage!

200.000 €

248 m²8 Zimmer

Preis / m²806,45 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1960

VKB-Immobilien GmbHHerr Mario Zoidl, MBA

4724 Neukirchen am Walde

Diese Liegenschaft befindet sich in bester Zentrumslage direkt am Marktplatz von Neukirchen am Walde und stellt eine seltene Gelegenheit für vielseitig orientierte Käufer dar. Mit einer großzügigen Nutzfläche von rund 250m² bietet das Objekt zahlreiche Möglichkeiten zur gewerblichen Eigennutzung sowie zur langfristigen Vermögensanlage.

Die zentrale Position garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit, kurze Wege und eine optimale Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Schulen, Post und Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis200.000 €

Kaufpreis pro m²806,45 €

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Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Mehrfamilienhaus

Baujahr 1960, Renovierungsbedürftig

Gesamtfläche 248 m²

8 Zimmer

Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Fenster, Klimatisiert

Heizung

Zentralheizung, Öl

Heizwärmebedarf (HWB)

223.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.11

Beschreibung

Die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte. Das Entwicklungspotenzial macht das Objekt besonders interessant für Käufer mit Weitblick.

Potenzielles Ertragsobjekt mit sofortiger Einnahmensituation
Rund 250 m² Wohnnutzfläche
Vielseitige Gebäudestruktur – ideal für zukünftige Umbau- und Nutzungskonzepte
Attraktive Möglichkeit zur Portfolioerweiterung und Vermögensentwicklung
Sanierungen : 2005 - Fensteraustausch, 2008 - Sanitärerneuerung (EG) + WZ, Kachelofen, 2010 - Küchenerneuerungen (EG, OG)

Verkaufspreis:

Euro 200.000.-

Über Finanzierungsmöglichkeiten informiert Sie gerne der WohnPlus Berater der VKB-Bank

Vermittlungsprovision:
3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0732/7637 Durchwahl 1281 oder 1299.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <7.500m
Krankenhaus <9.000m
Apotheke <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <500m
Polizei <7.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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