Heller Gewerberaum mit dunklem Boden, weißen Säulen und einer modernen Deckenleuchte, bereit für individuelle Gestaltung.

Großer, heller Gewerberaum mit vielen Fenstern zur Straße, dunklem Boden und Heizkörpern, ideal für Ladenflächen.

Eingangsbereich eines Geschäftsgebäudes mit großen Glasfenstern und einer modernen Steinfassade an einer Straße.

Fassade eines modernen Geschäftsgebäudes mit vielen Fenstern und Fahrradständern entlang der Straße.

Hauptzugang eines Geschäftsgebäudes mit großen Glastüren und einem "Zu vermieten"-Schild, direkt an der Straße gelegen.

Innenansicht eines Umkleidebereichs oder Duschraums mit gefliesten Wänden und dunklem Boden in einem Gewerbeobjekt.

Kleiner, leerer Raum mit weiß gestrichenen Wänden, dunklem Boden, einem Fenster und einem Heizkörper.

Detaillierter Grundriss eines Gewerbeobjekts im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von etwa 300 Quadratmetern.

300 m² Geschäftslokal im Herzen von Urfahr!

4.994 €

300 m²2 Zimmer

Projektas Immobilien GmbHHerr Claudio Feistritzer

Hauptstraße 83 - 85, 4040 Linz

In der Nähe

Linz/Donau Knabenseminarstraße25 m

33, 38, 102

Linz/Donau Biegung304 m

3, 4, 50

33, 38, 102

Linz/Donau Friedenskirche318 m

252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 310, 311, 312, 314, 315, 340, 341, 343, 345, 360, 670

Linz/Donau Urfahr Bahnhof378 m

R, REX

Linz/Donau Sonnensteinstraße434 m

1, 2

Linz/Donau Hinsenkampplatz (Rudolfstraße)481 m

1, 2, 3, 4, 50

33, 38, 102, 200, 201, 208, 209, 215, 218, 219, 228, 229, 230, 231, 238, 239, 240, 249, 250, 251, 252, 288, 289

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.993,74 €

Preis pro m²16,65 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto4.161,45 €

USt. Gesamtbelastung832,29 €

Monatliche Kosten793,74 €

Miete3.500 €

USt. Miete700 €

Betriebskosten661,45 €

USt. Betriebskosten132,29 €

Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Provision: 3.00 MM zuzüglich USt.

Kaution15.000 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 3 Jahre

Einzelhandel

Baujahr ca. 1990, Gepflegt

Nutzfläche 300 m²

Verkaufsfläche 300 m²

2 Zimmer

2 Toiletten

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

58.0 kWh/(m²a)

Beschreibung

BOUTIQUE - SHOWROOM - OFFICE - FITNESS

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 300 m²
Raumaufteilung: laut Grundrissskizze, veränderbar
Stockwerk: EG
WC Anlagen: 2
Dusche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 11,67
Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung

OBJEKTBESCHREIBUNG

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG

AUSSTATTUNG
Zustand: gut
Boden: PVC
Schaufenster: vorhanden
Decke: abgehängt
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme
Klima: vorhanden
Teeküche: möglich
Barrierefrei: ja

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 11,67 / m² / Monat
Gesamtmiete: € 3.500,00 / Monat
Betriebskosten: € 1,44 / m² / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 428,55 / Monat
Müll: € 32,90 / Monat
Klima/Lüftung: € 200,00 / Monat
Gesamtheizkosten: nach Verbrauch
Strom: nach Verbrauch
Befristung: nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 428,55 zzgl 20% USt.
Müll € 32,9 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 200 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 832,29

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 4993,74

------------------------------------------------------------------

Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

Dokumente

Planskizze Top EGL1

Kontaktieren

GewerblichProjektas Immobilien GmbHHerr Claudio Feistritzer

Weitere Immobilien

Website

Verifiziert von ImmoScout24