- Terrasse
- Praxis / Ordination
Repräsentative Praxis-/Bürofläche im DG – ca. 315 m² mit Terrassen – Neubau Edelrohbau
Preis auf Anfrage
315 m²6,5 ZimmerTerrasse 130 m²
Kaiserer Immobilien und Hausverwaltungs GmbhHerr Thomas Jenewein
Dorf 102a, 6210 Wiesing
Dorf 102A, 6210 Wiesing – direkt an der Autobahnanschlussstelle Wiesing mit optimaler Anbindung an Achental, Zillertal und Inntal. Strategischer Standort mit hoher Sichtbarkeit und Frequenz. Supermarkt 100 m, Bushaltestelle 275 m, Bahnhof 1,3 km. Das Generationenhaus VITEA LEBEN beherbergt bereits einen Kindergarten und Pflegewohnungen – ideales Umfeld für Gesundheits- und Serviceanbieter.
In der Nähe
Wiesing (Tirol) Rofansiedlung245 m
4080, 8332
Wiesing (Tirol) Dorf410 m
2, 601, 657, 4080, 8332
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab 01.10.2026
Arztpraxis
Baujahr 2026, Erstbezug, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 315 m²
Nutzfläche 315 m²
1 Terrasse 130 m²
6,5 Zimmer
Gäste WC
Ausstattung
Klimatisiert
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Großzügige, lichtdurchflutete Dachgeschossfläche (ca. 315 m²) mit zwei Terrassen (ca. 132 m²). Übergabe im Edelrohbau – Raumaufteilung und Innenausbau nach Mieterwunsch. Raumhöhe ca. 2,80 m, barrierefreier Zugang über Personenaufzug. Moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage. Stellplätze in der Tiefgarage sowie 6 Besucherparkplätze im Freien verfügbar. Zusätzliche Lagerflächen bis 144 m² im KG möglich.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
37 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.65
A+
Beschreibung
Im modernen Neubauprojekt VITEA LEBEN in Wiesing entsteht eine großzügige Gewerbefläche im Dachgeschoss mit ca. 315 m² Nutzfläche. Zwei sonnige Terrassen mit insgesamt ca. 132 m² bieten zusätzlichen Raum für Pausen oder Patientengespräche im Freien. Die Fläche eignet sich hervorragend für Arztpraxen, Therapiezentren, Physiotherapie, Zahnarztpraxen oder repräsentative Büros.
Die Übergabe erfolgt im Herbst 2026 im hochwertigen Edelrohbau – Grundriss und Innenausbau können vollständig nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein angenehmes Raumklima und großzügiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug und modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (HWB 37, fGEE 0,65).
Die Lage direkt an der Autobahnanschlussstelle Wiesing (A12) bietet optimale Erreichbarkeit aus dem Achental, Zillertal und Inntal. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzlich 6 Besucherparkplätze im Freien. Nahversorgung (Supermarkt 100 m), Bushaltestelle (275 m) und Bahnhof (1,3 km) in unmittelbarer Nähe.
Das Generationenhaus VITEA LEBEN vereint Kindergarten, Pflegewohnungen und Gewerbeflächen unter einem Dach – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und Synergien für Gesundheits- und Serviceanbieter.
Die Übergabe erfolgt im Herbst 2026 im hochwertigen Edelrohbau – Grundriss und Innenausbau können vollständig nach Ihren Wünschen und Anforderungen gestaltet werden. Die Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein angenehmes Raumklima und großzügiges Ambiente. Das Gebäude verfügt über einen barrierefreien Personenaufzug und modernste Haustechnik mit Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage (HWB 37, fGEE 0,65).
Die Lage direkt an der Autobahnanschlussstelle Wiesing (A12) bietet optimale Erreichbarkeit aus dem Achental, Zillertal und Inntal. Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur Verfügung, zusätzlich 6 Besucherparkplätze im Freien. Nahversorgung (Supermarkt 100 m), Bushaltestelle (275 m) und Bahnhof (1,3 km) in unmittelbarer Nähe.
Das Generationenhaus VITEA LEBEN vereint Kindergarten, Pflegewohnungen und Gewerbeflächen unter einem Dach – ein lebendiges Umfeld mit hoher Frequenz und Synergien für Gesundheits- und Serviceanbieter.
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