Bauland mit Park - großzügiges Grundstück mit außergewöhnlichem Potenzial

Exklusives Baugrundstück in Hinterbrühl – Luxus, Natur & Wien-Nähe
Einmalige Gelegenheit südlich von Wien

Kurzinfo auf einen Blick
• Erstklassige Lage in begehrtem Naherholungsgebiet südlich von Wien
• Ca. 4.829 m² Bauland mit Widmung BW – 3WE für ca. 4 Luxusvillen
• Gesamtfläche: ca. 13.339 m² inklusive großzügigem Grünland-Anteil
• Voll aufgeschlossen: Wasser, Kanal, Strom und Gas vorhanden
• Hohes Entwicklungspotenzial in exklusivem Wohnumfeld

1. Traumlage in der Natur – mit Stadtanbindung
Inmitten einer der gefragtesten Wohngegenden südlich von Wien liegt dieses außergewöhnliche Grundstück in Hinterbrühl – nur rund 30 Fahrminuten von der Hauptstadt entfernt. Die Gemeinde zählt zu den Top-Adressen im Wiener Umland und überzeugt mit hoher Lebensqualität, idyllischer Umgebung, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Ruhe.
2. Großzügiges Grundstück mit Potenzial
Das Areal umfasst ca. 13.339 m², davon sind rund 4.829 m² als Bauland (BW – 3WE) gewidmet. Ideal geeignet für die Entwicklung von bis zu vier luxuriösen Villen oder ein exklusives Wohnprojekt in privater Atmosphäre.
3. Attraktive Zusatzwidmung – "Grünland-Park"
Ein großer Teil des Grundstücks ist als „Grünland-Park“ ausgewiesen – eine seltene Gelegenheit für stilvolle Gartenanlagen, großzügige Freiflächen oder eine besonders naturnahe Gestaltung. Ideal für Eigennutzer und Entwickler mit Anspruch an Raum und Ruhe.
4. Vollständig aufgeschlossen
Alle Anschlüsse sind bereits vorhanden: Wasser, Kanal, Strom und Gas. Das spart Zeit und Kosten – ein klarer Vorteil für die zeitnahe Umsetzung von Bauprojekten.
5. Wertsteigerung durch exklusive Widmung
Die Widmung als Bauland-Wohngebiet mit maximal 2 Wohneinheiten pro Parzelle garantiert eine exklusive Bebauungsdichte. Diese Limitierung schafft Privatsphäre und langfristigen Werterhalt – perfekt für anspruchsvolle Käufer oder Projektentwickler.