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  • Provisionsfrei
  • Garten
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Penthouse

PRESTIGE PENTHOUSE MIT KAMIN +FREISTEHENDE BADEWANNE & TERRASSE & 2xGARAGENPLATZ

5.632
 
195 m²5 ZimmerBalkonGartenTerrasse 20 m²
Etage-
Befristung-
Kaution15.000 €
O&O Prestige Immobilien GmbHFrau Jana Oremus
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1190 Wien
Sonnige Lage, Grünlage, Villengegend, Toplage, Gute Verkehrslage, A+

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.632 €
Preis pro m²28,87 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto5.120 €
USt. Gesamtbelastung512 €
Monatliche Kosten682 €
Miete4.500 €
Betriebskosten620 €
USt. Monatliche Kosten62 €
USt. nicht enthalten

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Provision13.368 €
Provision: 3.0% plus 20.0% USt., 2.0 BMM plus 20.0% USt.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution15.000 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Penthouse
Baujahr 2014, Neubau, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 195,06 m²
Gesamtfläche 195,06 m², Bürofläche 14,34 m²
1 Terrasse 20,05 m²
1 Balkon, Garten
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten, Gäste WC
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Zufahrt für Transporter, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
28.0 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

EXKLUSIVES PRESTIGE PENTHOUSE MIT KAMIN 


MASTER BEDROOM MIT LUXUS BAD EN SUITE &


FREISTEHENDE BADEWANNE 



LUXUS WOHNRAUM mit KAMIN & ca. 20 m² TERRASSE 


2x GROSSER GARAGEN PARKPLATZ 


IM NOBLEN 19.BEZIRK



Ein exklusives ,modernes, neu errichtetes Projekt im noblen Grinzing,


mit großem schönem Gemeinschaftsgarten & Spielplatz für Kinder.


GESAMTWOHNFLÄCHE :  ca. 200 m²


+ TERRASSE :                                ca. 20 m² 



3 SCHLAFZIMMER 


MASTER BEDROOM MIT LUXUS BAD EN SUIT


MIT FREISTEHENDER BADEWANNE 



3 LUXUS BÄDER 


1 extra GÄSTETOILETTE 


LUXUS WOHNZIMMER MIT KAMIN & TERRASSE



Wunderschöne, unverbaubare Aussicht ins Grüne und traumhafte Aussicht von der Terrasse auf ganz Wien .



Wohnnutzfläche gesamt :  ca.195,06 m²


Vorzimmer :  21,38 m²


Wohnzimmer mit Kamin :    78,00 m²


Schlafzimmer :    30,68


Küche :  16,12 m²


Schlafzimmer 2 :  22,99 m²


Bad 2:  5,48 m²


Schlafzimmer 3 :   ca.15,00 m²


Bad 3 :  5,24 m²



Terrasse :  ca. 20,50 m²



2 Luxus Garagen Plätze inkl.



Netto  MIETE : 4.500 €


Brutto MIETE : 4.950 €



BK monatlich : 


ca. 620 € netto


ca. 682 € brutto 


inkl. Heizung & Wasser !



Als Firmensitz &


oder Office / Büro auch möglich .



Verfügbar ab 1.3.2026



Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 28,00
 HWB Klasse: B

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