Leerer Raum mit Laminatboden, weiß gestrichenen Wänden und einem Fenster mit grünen Vorhängen.

Offener Wohn- und Essbereich mit modernem Laminatboden und einem Fenster mit Vorhängen.

Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche und modernem Laminatboden.

Modernes Badezimmer mit Waschbecken, Toilette und einem Hochschrank in Holzoptik.

Badezimmer mit weiß gefliesten Wänden und einer Duschkabine ohne sichtbare Armaturen.

Badezimmer mit Duschbereich und einem an der Wand montierten Warmwasserboiler.

Heller Flur mit Laminatboden, Heizkörper und Zugang zu weiteren Räumen.

Schlafzimmer mit Holzbett, Laminatboden und einem Fenster mit Blick ins Grüne.

Weitläufige grüne Hügellandschaft unter blauem Himmel, ohne direkte Bebauung.

Grüne Hügellandschaft mit parkenden Autos am Straßenrand unter klarem Himmel.

Historische Gebäudefassade mit großen Schaufenstern und Werbeschildern für Mietobjekte.

Grundriss des Erdgeschosses mit verschiedenen Räumen und Flächenangaben.

Provisionsfrei
Altbau
Erdgeschosswohnung

Erdgeschoßwohnung 88m² saniert im Zentrum der Stadt Pöchlarn

804 €

88 m²3 Zimmer

EtageErdgeschoss

Befristung5 Jahre

Kaution2.420 Bruttomonatsmieten

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner

3380 Pöchlarn

Laufende Kosten

Monatliche Kosten804 €

Preis pro m²9,14 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto723,33 €

USt. Gesamtbelastung80,67 €

Gesamtmiete704 €

Gesamtmiete Netto640 €

USt. Gesamtmiete64 €

Heizkosten Netto83,33 €

USt. Heizkosten16,67 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 2.420 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Erdgeschosswohnung

Altbau, Saniert, Erdgeschoss

Wohnfläche 88 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Parkplatz

Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Heizung

Zentralheizung, Elektro

Heizwärmebedarf (HWB)

129 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.14

Beschreibung

Erdgeschoßwohnung 88m² saniert im Zentrum der Stadt Pöchlarn

• 88m² Wohneinheit im privaten Stadthaus im Zentrum von Pöchlarn Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar

• die Wohneinheit ist neu saniert, und auch für eine Wohngemeinschaft geeignet

• Ausblick Richtung Donau / Donauradweg

• Vorraum

• Wohnbereich mit Küchenecke ( neuwertige Küchenmöblierung ohne Ablöse )

• 2 Schlafzimmer

• Duschbad mit WC

• Zentralheizung mit Zählerabrechnung

• Warmwasser - Elektroboiler

• Abstellraum für Diverses / Fahrräder

• Parkplatz öffentlich

• Kaution: € 2.420,--

• BMM: € 704,-- inkl. BK a.conto Heizung a-conto € 100,-- Gesamt 804,-- Strom zusätzlich

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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