Seitenansicht der Geschäftsfassade mit großen Schaufenstern und Werbeschildern, die auf Mietobjekte hinweisen.

Geräumiger, leerer Geschäftsraum mit großen Schaufenstern und modernem Laminatboden, bereit zur Nutzung.

Heller Geschäftsraum mit großen Fenstern, Vorhängen und neuem Laminatboden, der viel Tageslicht hereinlässt.

Offener Geschäftsraum mit viel Tageslicht durch die großen Schaufenster zur Straße, ideal für Einzelhandel.

Blick in eine einfache Toilette mit gefliesten Wänden und Boden, ausgestattet mit einer Wandtoilette.

Einfache Toilettenanlage mit Waschbecken und gefliesten Wänden in hellem Design, funktional und sauber.

Leerer Raum mit weißen Fliesen an den Wänden und auf dem Boden, ideal als Abstell- oder Hauswirtschaftsraum.

Grundriss des Erdgeschosses mit einer großen Geschäftsfläche, Heizraum, Waschküche und mehreren Toiletten.

Ihr Traum vom kleinen Gewerbelokal / Praxis / Büro / Atelier / Einzelhandel - in Pöchlarn

600 €

47 m²

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner

3380 Pöchlarn

Laufende Kosten

Miete600 €

Preis pro m²12,86 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto758,33 €

USt. Gesamtbelastung151,67 €

Gesamtmiete Netto662,5 €

USt. Gesamtmiete132,5 €

USt. Miete120 €

Betriebskosten62,5 €

USt. Betriebskosten12,5 €

Heizkosten Netto95,83 €

USt. Heizkosten19,17 €

Einmalige Kosten

Provision: 1.590,00 € inkl. 20% USt.

Kaution: 3.000 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Sonstige

Erdgeschoss

Nutzfläche 46,67 m²

2 Toiletten

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

129 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.14

Beschreibung

Ihr Traum vom kleinen Gewerbelokal / Praxis / Büro / Atelier / Einzelhandel - in Pöchlarn

• Im Zentrum der Stadt Pöchlarn - gute Kundenfrequenz - Kaffeehäuser - Geschäftslokale - Bank - Ärzte alles im Umkreis daher gut sichtbar!!

• das Gewerbeobjekt ( gesamt ca 47m² ) ist ideal für Einzelhandel oder Praxis für Kosmetik - Fußpflege - Nagelpflegestudio, Büro, Atelier .......

• sehr heller Raum mit 2 großen Auslagenfenster, eventuell auch unterteilbar

• kleiner Lagerraum

• 2 WC

• kleiner Zwischenvorraum

• Zentralheizung

• öffentliche Parkplätze im Zentrum

• für Mitarbeiter ist auf der Rückseite des Hauses die Möglichkeit zu parken

• Kaution: € 3000,--

• BMM: € 910,-- inkl. 20%UST inklusive Betriebskosten - Heizkosten a.conto - nur Strom gesonderte Abrechnung

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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