Hinteransicht des Hauses mit überdachter Terrasse und Gartenbereich, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Vorderansicht eines modernen Neubaus mit Carport und gepflegter Zufahrt, bietet praktischen Parkraum.

Heller Wohnbereich mit modernem Laminatboden und Zugang zum Garten, bietet viel natürliches Licht.

Geräumiger Wohnraum mit großen Fenstern und Blick ins Grüne, ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Eingangsbereich mit Fliesenboden und Blick in den hellen Wohnbereich, schafft einen einladenden Empfang.

Gepflegter Rasenbereich im Garten mit Blick auf benachbarte Häuser in einer Wohnsiedlung.

Raum mit Laminatboden und vorbereiteten Anschlüssen, ideal als Hauswirtschaftsraum oder Küche.

Heller Raum mit Laminatboden und Zugang zu weiteren Bereichen des Hauses.

Holztreppe mit hellem Geländer verbindet die Stockwerke des Hauses in modernem Design.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, komplett gefliest.

Helles Schlafzimmer mit Laminatboden und Fenstern mit Blick ins Grüne.

Geräumiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht und modernem Laminatboden.

Komfortables Schlafzimmer mit Laminatboden und großem Fenster für viel Licht.

Flur im Obergeschoss mit Holzgeländer und Zugang zum Badezimmer.

Separates Gäste-WC mit Wand-WC und kleinem Waschbecken, gefliestem Boden.

Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Laminatboden und direktem Zugang zum Garten, bietet eine angenehme Atmosphäre.

Technikraum im Keller mit Heizungsanlage und Warmwasserspeicher, funktional und sauber.

Geräumiger Kellerraum mit Betonboden, ideal als Lagerfläche oder Hobbyraum.

Abstellraum mit Holzverkleidung und einfacher Tür, ideal für Lagerzwecke.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Doppelhaus

Ihr Traumhaus - Doppelhaus, Provisionsfrei zum Kauf in St.Leonhard/Forst

406.457 €

108 m²4 ZimmerGartenTerrasse 15 m²

Preis / m²3.508,47 €

Grundstücksfläche-

Baujahr2022

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Hermine Brunner

3243 St. Leonhard am Forst

Einmalige Kosten

Kaufpreis406.456,77 €

Kaufpreis pro m²3.508,47 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten465,8 €

Betriebskosten423,45 €

USt. Betriebskosten42,35 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Doppelhaushälfte

Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 108,42 m²

Gartenfläche 73 m²

1 Terrasse 14,85 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 58,49 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum

Carport

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Garten, Rolläden

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

30.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.63

Beschreibung

Doppelhaus mit eigenem Garten in St.Leonhard am Forst - Wohnzuschuss möglich!
Provisionsfrei für den Käufer!

Zum Verkauf steht ein Doppelhaus mit einer Wohnfläche vom 108,42 m².
• Ziegel Massivbauweise
• KFZ Abstellplatz
• KFZ Carport
• Abstellraum aussen
• Fernwärme
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• 4 Zimmer, zwei Geschoße und Keller
• eigener Garten 73m²

Raumaufteilung EG:
Vorraum, AR, WC, Wohn-Esszimmer mit Küche (43,52m²), Terrasse überdacht

OG:
Bad, Gang, 3 Zimmer

Keller:
ein großer Raum 58,49m²

KP € 406.456,77
BK monatlich €465,79 inkl. BK und USt)

Wohnzuschuss auf Anfrage möglich

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IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <10.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <7.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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