Modernisierte Fassade eines historischen Gebäudes mit elegantem Dachaufbau und großen Fenstern.

Historische Gebäudefassade mit modernem Dachaufbau an einer belebten Stadtstraße.

Luftaufnahme des Gebäudes mit modernem Dachgeschoss und Dachterrasse inmitten der Stadt.

Grundriss einer kompakten Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer und separatem Bad.

Studio-Apartment in zentraler Lage

455.000 €

45 m²1 Zimmer

Preis / m²10.111,11 €

Etage2

Baujahr-

CROWND Estates Service GmbHHerr CROWND Estates

Kaiserstraße 52, 1070 Wien

Ruban besticht neben der gekonnten Symbiose von Biedermeier-Charme und modernem Luxus mit seiner zentralen Stadtlage im Herzen des 7. Bezirks. sowie einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe dieser grünen Stadtoase befinden sich nicht nur Kunst- und Kultureinrichtungen, sondern auch die lebhafte Mariahilfer Straße sowie eine Vielfalt an Restaurants, Bars und Freizeitmöglichkeiten.

In der Nähe

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48A

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U3, U6

5, 6, 9, 18, 49, 52, 60

096, VAB 1

S50

CJX, D, EC, IC, REX, WB

Wien Neubaugasse886 m

13A, 14A

Einmalige Kosten

Kaufpreis455.000 €

Kaufpreis pro m²10.111,11 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab Q4 2027

Wohnung

Erstbezug, Unterkellert, Parkett, 2. Etage

Wohnfläche 45 m²

Gesamtfläche 44,94 m²

1 Zimmer

1 Badezimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Komfort, Stil und Effizienz in diesem charmanten Studioapartment, das speziell für den modernen Stadtbewohner entworfen wurde. Mit einem durchdachten Raumkonzept und einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses Apartment alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Leben benötigen. Das Herz dieses Studios bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine moderne, offene Küche übergeht. Die integrierte Nische für das Bett bietet eine gemütliche Rückzugsmöglichkeit, ohne den Wohnraum zu beeinträchtigen. Diese Lösung maximiert den Wohnkomfort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich.

Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/

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