- Altbau
Repräsentative Geschäftsfläche in Bestlage
197.000 €
35 m²1 Zimmer
Preis / m²5.628,57 €
EtageErdgeschoss
Projektstatus-
CROWND Estates
Kaiserstraße 52, 1070 Wien
Das Geschäftslokal befindet sich in Toplage mitten im 7. Bezirk, einem lebendigen und stark nachgefragten Bezirk mit hoher urbaner Qualität. Das Umfeld ist geprägt von zahlreichen Geschäften, Boutiquen, Gastronomiebetrieben und Dienstleistungsunternehmen, die für eine attraktive Frequenz und ein dynamisches Geschäftsleben sorgen.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders interessant. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreicht die hohe Standortqualität zusätzlich.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz machen den Standort sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter besonders interessant. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs unterstreicht die hohe Standortqualität zusätzlich.
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Einmalige Kosten
Kaufpreis197.000 €
Kaufpreis pro m²5.628,57 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2027
Wohnung
Altbau, Erstbezug, Erdgeschoss
Wohnfläche 35 m²
Gesamtfläche 35,27 m²
1 Zimmer
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Luftwärmepumpe
Beschreibung
Dieses Geschäftslokal befindet sich in absoluter Bestlage im Herzen des 7. Bezirks. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die klare, moderne Gestaltung schaffen ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ob Yoga-Studio, Atelier, Café, Concept Store, private Ordination oder moderne Bürofläche – dieses Geschäftslokal bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen. Hier finden kreative Ideen den passenden Raum, und unternehmerische Visionen lassen sich auf ideale Weise verwirklichen.
Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeiter:innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Schaufensterflächen, die ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und eine wirkungsvolle Präsentation bieten, um gezielt die Aufmerksamkeit von Passant:innen auf sich zu ziehen.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.
Die hellen, einladenden Räumlichkeiten nutzen das natürliche Licht optimal und schaffen so eine angenehme Atmosphäre für Kund:innen und Mitarbeiter:innen gleichermaßen. Dank der gut sichtbaren und leicht zugänglichen Lage profitiert das Lokal von hoher Präsenz und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Die unmittelbare Nähe zu weiteren Geschäften und Dienstleistungen schafft wertvolle Synergien und steigert zusätzlich die Attraktivität des Standorts.
Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Schaufensterflächen, die ideale Voraussetzungen für eine individuelle Gestaltung und eine wirkungsvolle Präsentation bieten, um gezielt die Aufmerksamkeit von Passant:innen auf sich zu ziehen.
Mehr Infos unter: https://www.crownd.at/projekte/ruban/
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns gerne per Mail an Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter Anbieter kontaktieren.
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GewerblichCROWND Estates
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